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    中古マンション
    アメニティ瀬田川　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    86.37m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年12月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「石山寺」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市石山寺３丁目

    【南向き最上階】リフォーム(R7.10)
    ■全居室収納があり整理整頓が楽しくなる住まい
    ■広々とした全居室6帖以上の快適空間！
    ■小学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    広々とした綺麗なエントランスです。

    不在時の受け取りがとても便利で玄関を開けて対応する必要が無いので防犯にも役立ちます。

    不審者やセールス訪問を監視・対応します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市石山寺３丁目に所在する「アメニティ瀬田川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1995年12月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は86.37㎡で間取りは15.6帖のLDK、7.9帖の洋室と6.6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪石坂線「石山寺駅」まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    JR東海道本線「石山駅」まで徒歩約42分（約3350ｍ）
    京阪石坂線「唐橋前駅」まで徒歩約32分（約2490ｍ）

    学校区は、
    「大津市立石山小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、
    「大津市立石山中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ファミリーマート大津石山寺南店」徒歩約3分（約170ｍ）
    「大津市立石山幼稚園」徒歩約3分（約170ｍ）
    「石山別所郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
    「JAレーク滋賀南大津支店」徒歩約10分（約730ｍ）
    「多羅川緑地」徒歩約9分（約720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市石山寺３丁目
    交通
    京阪石山坂本線石山寺駅バス4分石山小学校前停徒歩3分 ・JR琵琶湖線石山駅バス11分石山小学校停徒歩3分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩32分
    学校区
    大津市立石山小学校 大津市立石山小学校の不動産をさがす→
    大津市立石山中学校 大津市立石山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1995年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    86.37m²
    バルコニー
    13.26m²／向き
    管理費
    10,020円
    修繕積立金
    14,680円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    65戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、シャワー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、吹抜
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 大津市立石山小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 大津市立石山中学校 徒歩約11分（約890m）
    • フレンドマート石山寺辺店 徒歩約12分（約970m）
    • ファミリーマート大津石山寺南店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アメニティ瀬田川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約870万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3193335　 アメニティ瀬田川　中古マンション　
    滋賀県大津市石山寺３丁目 1,480万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00