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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.20
    旧価格公示日：2025.03.31     大津市大萱２丁目　新築一戸建て　A号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    3,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.20　旧価格公示日：2025.03.31
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    97.59m²
    土地面積/
    76.14m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅／JR琵琶湖線「南草津」駅
    所在地　/滋賀県大津市大萱２丁目

    ■JR「瀬田駅」まで徒歩約５分と好立地！
    ■吹抜け仕様／床暖房・食洗機等設備充実
    ■全居室収納・ウォークインクローゼット完備
    ■全室２面採光／駐車２台可

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    詳細はお問い合わせください

    使いやすい玄関で、家族全員が快適に利用できる空間です

    自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！
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    おすすめポイント

    大津市大萱２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は76.14㎡（公簿）、建物面積は97.59㎡（実測）です。 間取りは1階部分に7.5帖の洋室、2階部分に16.8帖のLDK、3階部分に5.3帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス・ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、吹抜など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約44分（約3500ｍ）
    ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで徒歩約42分（約3300ｍ）

    学校区は、「大津市立瀬田北小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「瀬田駅(JR西日本 東海道本線)」徒歩約7分（約520ｍ）
    「アル・プラザ瀬田」徒歩約7分（約500ｍ）
    「ローソン瀬田駅前店」徒歩約7分（約530ｍ）
    「スギ薬局瀬田店」徒歩約9分（約660ｍ）
    「エディオン大津店」徒歩約14分（約1080ｍ）
    「華頂会琵琶湖養育院病院」徒歩約15分（約1170ｍ）
    「瀬田大江郵便局」徒歩約15分（約1140ｍ）
    「長沢川緑地」徒歩約4分（約270ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大萱２丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩5分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩44分 ・JR琵琶湖線南草津駅徒歩42分
    学校区
    大津市立瀬田北小学校 大津市立瀬田北小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    76.14m²
    建物面積
    97.59m²
    接道
    北東側公道 接面7.6m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、吹抜
    建築確認番号
    第KS124-0420-50549号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約7分（約520m）
    • 大津市立瀬田北小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約8分（約640m）
    • アル・プラザ瀬田 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン瀬田駅前店 徒歩約7分（約530m）
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    物件名
    NO.2590956　 大津市大萱２丁目　新築一戸建て　A号棟　 3,880万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
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    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00