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    新築一戸建て
    大津市一里山４丁目　新築一戸建て　全1区画 大津市の不動産の購入と売却→

    4,390万円
    物件価格/
    4,390万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    107.64m²
    土地面積/
    151.08m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市一里山４丁目

    ◇２沿線利用可能／リビング１８帖以上
    ◇食洗器／駐車２台／前道6ｍ以上
    ◇浴室暖房乾燥機／対面キッチン／各居室収納
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、開放感あふれるデザインで、インテリアのアレンジが楽しめます。心地よい暮らしをサポートします。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    滋賀県大津市一里山４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は151.08㎡（45.70坪）、建物面積は107.64㎡（32.49坪）です。間取りは1階部分に18帖のLDK、6.5帖の和室、2階部分に6帖の洋室が2部屋、8帖の洋室、4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約39分（約3050ｍ）です。

    学校区は、「大津市立瀬田東小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。

    周辺環境は以下の通りです：

    ダイエー瀬田店: 徒歩11分、約820ｍ
    ローソン大津一里山店: 徒歩4分、約320ｍ
    大津市立瀬田東幼稚園: 徒歩8分、約620ｍ
    医療法人社団瀬田川病院: 徒歩32分、約2520ｍ
    大津瀬田郵便局: 徒歩7分、約490ｍ
    エディオン大津一里山店: 徒歩15分、約1170ｍ
    瀬田駅前西公園: 徒歩10分、約780ｍ
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市一里山４丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩13分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩39分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩40分
    学校区
    大津市立瀬田東小学校 大津市立瀬田東小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,390万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    151.08m²
    建物面積
    107.64m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC105957号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約970m）
    • 大津市立瀬田東小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約23分（約1800m）
    • ダイエー瀬田店 徒歩約10分（約820m）
    • ローソン大津一里山店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.2398957　 大津市一里山４丁目　新築一戸建て　全1区画　 4,390万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00