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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.17     滋賀県大津市一里山５丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 大津市の不動産の購入と売却→

    3,698万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.17
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    105.58m²
    土地面積/
    120.96m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／JR琵琶湖線「南草津」駅
    所在地　/滋賀県大津市一里山５丁目

    ◇南西向き／ＬＤＫ２０帖以上
    ◇駐車スペース並列２台分／前面道路６ｍ
    ◇ＺＥＨ水準省エネ住宅
    ◇本日ご案内可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南向き4LDK新築一戸建てです！

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    ・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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    当社多様な物件をご用意しております

    物件探しからリフォームまでワンストップ営業を行っております

    ご来店・ご内見の際に、ご自宅まで送迎させていただきます。

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    頭金０円可能・フルローン可能！お気軽にご相談を！

    地元密着のフロンティアグループにお任せください！

    頭金０円＋諸費用＋リフォーム資金も全て借入可能です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    駐車２台可能です！

    閑静な住環境でで落ち着いた生活ができそうですね

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    枚

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    DB間取り図20帖以上のリビングの4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    滋賀県大津市一里山５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は120.96㎡（公簿）、建物面積は105.58㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に20.5帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室、5.75帖の洋室、5.25帖の洋室4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「瀬田駅」まで徒歩約19分 京阪電気鉄道石坂線「唐橋前駅」まで徒歩約48分 JR東海道本線「南草津駅」まで徒歩約46分

    学校区は、「大津市立瀬田東小学校」まで徒歩約12分、「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約25分の距離です。

    周辺環境は マックスバリュ大津月輪店 徒歩約9分 セブンイレブン大津一里山店 徒歩約7分 ローソン大津一里山店 徒歩約12分 学園前こども園 徒歩約9分 滋賀医科大学医学部附属病院 徒歩約32分 大津瀬田郵便局 徒歩約7分 大津市役所青山支所 徒歩約58分
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市一里山５丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅バス9分小松原停徒歩5分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩48分 ・JR琵琶湖線南草津駅徒歩46分
    学校区
    大津市立瀬田東小学校 大津市立瀬田東小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    120.96m²
    建物面積
    105.58m²
    接道
    南西側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    -
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、公営水道、バルコニー、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50098号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約19分（約1490m）
    • 大津市立瀬田東小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約25分（約2000m）
    • マックスバリュ大津月輪店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン大津一里山店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン大津一里山店 徒歩約12分（約920m）
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    物件名
    NO.2281189　 滋賀県大津市一里山５丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,698万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00