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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2024.10.24     大津市竜が丘　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2024.10.24
    物件価格/
    2,898万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    90.51m²
    土地面積/
    149m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1973年8月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「京阪膳所」駅／京阪石山坂本線「錦」駅
    所在地　/滋賀県大津市竜が丘

    ■月々6万円台より購入可
    ■リフォーム完成予定（2025年1月）
    ■閑静な住宅街
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ３WAYアクセス可能！通勤通学にも便利な立地です

    玄関灯があると夜の帰宅も安心ですね

    裏にはお庭もあり、家庭菜園やガーデニングなどもお楽しみいただけますね

    お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

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    DB間取り図3LDKの使い勝手のいい間取りですね
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市竜が丘の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    最寄り駅のJR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約12分（約960m）です。 また、京阪電気鉄道石坂線「京阪膳所」駅まで徒歩約12分（約960m）、京阪電気鉄道石坂線「錦」駅まで徒歩約17分（約1300m）です。

    お子様の学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約17分（約1320m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープぜぜ店」徒歩約12分（約890m）
    コンビニ「セブンイレブン大津竜が丘店」徒歩約4分（約290m）
    ドラッグストア「マツモトキヨシ大津テラス店」徒歩約19分（約1520m）
    ホームセンター「エディオン大津湖城が丘店」徒歩約11分（約880m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は149.00㎡（約45.07坪）、建物面積は90.51㎡（約27.38坪）です。 間取りは20帖のLDK、6帖の洋室が3室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市竜が丘
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩12分 ・京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩12分 ・京阪石山坂本線錦駅徒歩17分
    学校区
    大津市立平野小学校 大津市立平野小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,898万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    1973年8月
    土地面積
    149m²
    建物面積
    90.51m²
    接道
    南西側公道 接面8.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗面所独立、家具付、照明器具、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、庭、専用庭、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約960m）
    • 大津市立平野小学校 徒歩約17分（約1320m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約11分（約900m）
    • コープぜぜ店 徒歩約11分（約890m）
    • セブンイレブン大津竜が丘店 徒歩約4分（約290m）
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    NO.2231190　 大津市竜が丘　中古一戸建て　 2,898万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00