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    中古マンション
    グラン・ドムール膳所　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,390万円
    物件価格/
    1,390万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    81.26m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1989年7月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「膳所本町」駅／京阪石山坂本線「錦」駅／JR琵琶湖線「膳所」駅
    所在地　/滋賀県大津市秋葉台

    【角部屋】多面バルコニー
    ■京阪石山坂本線「膳所本町」駅まで徒歩約１０分
    ■一戸建て感覚の門扉付き玄関ポーチ
    ■カウンター付きキッチンは洗面にも行ける２WAY動線

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    DB間取り図会話が弾む対面式キッチン！ ４LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    大津市秋葉台に所在する「グラン・ドムール膳所」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは平成１年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は81.26㎡で間取りは9.3帖のLD、6帖の洋室と4.4帖の洋室、6帖の和室が2室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄石坂線「膳所本町」駅まで徒歩約10分（約790ｍ）
    京阪電鉄石坂線「錦」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ）
    JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）

    学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約26分（約2030ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレンドマート膳所店」徒歩約5分（約330ｍ）
    「ローソン国道膳所店」徒歩約11分（約880ｍ）
    「独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院」徒歩約16分（約1220ｍ）
    「関西みらい銀行膳所支店」徒歩約3分（約220ｍ）
    「大津膳所駅前郵便局」徒歩約14分（約1100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市秋葉台
    交通
    京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩10分 ・京阪石山坂本線錦駅徒歩14分 ・JR琵琶湖線膳所駅徒歩16分
    学校区
    大津市立膳所小学校 大津市立膳所小学校の不動産をさがす→
    大津市立粟津中学校 大津市立粟津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,390万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1989年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.26m²
    バルコニー
    15.62m²／向き
    管理費
    15,646円
    修繕積立金
    17,408円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    29戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    マルチメディアコンセント、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所本町駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約10分（約790m）
    • 大津市立膳所小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 大津市立粟津中学校 徒歩約25分（約2030m）
    • フレンドマート膳所店 徒歩約4分（約330m）
    • ローソン国道膳所店 徒歩約11分（約880m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・ドムール膳所　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2670591　 グラン・ドムール膳所　中古マンション　
    滋賀県大津市秋葉台 1,390万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00