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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.15
    旧価格公示日：2025.11.21     堺市西区浜寺船尾町西２丁　新築一戸建て　２期　全１区画 堺市西区の不動産の購入と売却→

    4,399万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.12.15　旧価格公示日：2025.11.21
    物件価格/
    4,399万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    98.31m²
    土地面積/
    96.02m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年12月
    最寄り駅/南海本線「諏訪ノ森」駅／阪堺電軌阪堺線「船尾」駅／南海本線「石津川」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺船尾町西２丁

    【北西角地】リビング広々20帖！
    ■南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」まで徒歩10分！2沿線利用可
    ■浴室乾燥機付！雨の日も安心ですね
    ■小中学校まで徒歩１０分圏内！お子様の通学も安心の距離

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    【北西角地】リビング広々20帖！
    ■南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」まで徒歩10分！2沿線利用可
    ■浴室乾燥機付！雨の日も安心ですね
    ■小中学校まで徒歩１０分圏内！お子様の通学も安心の距離

    ◇特徴
    ・食器乾燥機付！手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です
    ・カウンターキッチンは調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです
    ・ウォークインクローゼットあり。一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます
    ・L字型バルコニーで採光性が高く、陽当たりも良好です

    ◇立地
    ・浜寺東小学校まで徒歩約7分
    ・浜寺中学校まで徒歩約7分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺船尾町西２丁
    交通
    南海本線諏訪ノ森駅徒歩10分 ・阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩8分 ・南海本線石津川駅徒歩18分
    学校区
    堺市立浜寺東小学校 堺市立浜寺東小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺中学校 堺市立浜寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,399万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年12月
    土地面積
    96.02m²
    建物面積
    98.31m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m、西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、シャッター雨戸
    建築確認番号
    第R07SHC109010号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 諏訪ノ森駅(南海本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 堺市立浜寺東小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 堺市立浜寺中学校 徒歩約6分（約500m）
    • サンディ諏訪ノ森店 徒歩約10分（約770m）
    • セブンイレブン堺浜寺船尾町西店 徒歩約5分（約380m）
    • 万代諏訪ノ森店 徒歩約8分（約660m）
    • ファミリーマート堺浜寺船尾町店 徒歩約4分（約330m）
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    物件名
    NO.3403005　 堺市西区浜寺船尾町西２丁　新築一戸建て　２期　全１区画　 4,399万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00