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    新築一戸建て
    堺市美原区北余部　新築一戸建て 堺市美原区の不動産の購入と売却→

    2,790万円
    物件価格/
    2,790万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    86.25m²
    土地面積/
    81.91m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/南海高野線「萩原天神」駅／南海高野線「北野田」駅／南海高野線「初芝」駅
    所在地　/大阪府堺市美原区北余部

    【周辺環境充実】オール電化住宅で快適な暮らし
    ■即入居可！長期優良住宅です
    ■食洗機・浴室暖房など充実した設備あり
    ■美原西小学校へ徒歩8分の近さです

    枚

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    おすすめポイント

    堺市美原区北余部に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


    本物件の土地面積は81.91㎡（24.77坪）、建物面積は86.25㎡（26.09坪）です。
    間取りは1階部分にLDK14.6帖、2階部分には洋室7帖・5.9帖、納戸5.5帖の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、エコキュート、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室暖房など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○南海電鉄高野線「萩原天神」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
    ○南海電鉄高野線「北野田」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）
    ○南海電鉄高野線「初芝」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）

    学校区は、「堺市立美原西小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「堺市立美原西中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「ローソン美原北余部店」徒歩約6分（約480ｍ）
    ○「関西みらい銀行美原支店」徒歩約9分（約660ｍ）
    ○「コノミヤ美原店」徒歩約9分（約660ｍ）
    ○「万代美原店」徒歩約15分（約1150ｍ）
    ○「美原余部郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
    ○「ららぽーと堺」お車で約6分（約2200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市美原区北余部
    交通
    南海高野線萩原天神駅徒歩22分 ・南海高野線北野田駅徒歩29分 ・南海高野線初芝駅徒歩31分
    学校区
    堺市立美原西小学校 堺市立美原西小学校の不動産をさがす→
    堺市立美原西中学校 堺市立美原西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,790万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    81.91m²
    建物面積
    86.25m²
    接道
    北側 接面8.3m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第総合24-0210号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萩原天神駅(南海 高野線) 徒歩約22分（約1760m）
    • 堺市立美原西小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 堺市立美原西中学校 徒歩約9分（約750m）
    • 万代美原店 徒歩約14分（約1150m）
    • コノミヤ美原店 徒歩約8分（約660m）
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    物件名
    NO.3380244　 堺市美原区北余部　新築一戸建て　 2,790万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00