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    新築一戸建て
    尼崎市田能４丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    97.89m²
    土地面積/
    124.44m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「稲野」駅／阪急神戸線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市田能４丁目

    【4LDK】新築物件！
    ■3駅3路線利用でき毎日の通勤・通学、移動がスムーズになります
    ■21.56帖のゆとりある空間で笑顔の時間が増えますね
    ■床暖房の自然な暖かさで家族を包み込みます

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    尼崎市田能4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は124.44㎡（37.64坪）、建物面積は97.89㎡（29.61坪）です。
    間取りは1階部分に5.45帖と6.25帖と7.83帖の洋室、2階部分に21.56帖のLDK、ロフトつきの4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、電気、ガス、給排水、床暖房など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）
    阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約37分（約2930ｍ）

    学校区は、「尼崎市立園和小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約18分（約1380ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代尼崎食満店」徒歩約18分（約1380ｍ）
    コンビニ「ローソン尼崎猪名寺二丁目店」徒歩約6分（約440ｍ）
    幼稚園保育園「田能つ子保育園」徒歩約3分（約190ｍ）
    郵便局「尼崎猪名寺郵便局」徒歩約8分（約570ｍ）
    銀行「JA兵庫六甲園田支店」徒歩約18分（約1390ｍ）
    公園「田能西公園」徒歩約4分（約320ｍ）
    総合病院「医療法人旭会園田病院」徒歩約28分（約2240ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市田能４丁目
    交通
    JR福知山線猪名寺駅徒歩21分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩22分 ・阪急神戸線塚口駅徒歩37分
    学校区
    尼崎市立園和北小学校 尼崎市立園和北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田中学校 尼崎市立園田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    124.44m²
    建物面積
    97.89m²
    接道
    東側公道 接面2.7m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、照明器具、LDK20畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    J23-01414
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 猪名寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約18分（約1460m）
    • 尼崎市立園和北小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 尼崎市立園田中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • 万代尼崎食満店 徒歩約17分（約1380m）
    • ローソン尼崎猪名寺二丁目店 徒歩約6分（約440m）
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    NO.3372065　 尼崎市田能４丁目　新築一戸建て　 3,680万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00