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    中古マンション リフォーム済
    藤和ハイタウン西宮　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,850万円
    物件価格/
    3,850万円
    毎月返済/
    約10.0万円
    専有面積/
    63.1m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年6月
    最寄り駅/阪神本線「今津」駅／阪急今津線「今津」駅／JR神戸線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市津門住江町

    【大切なペットと暮らせる】令和７年１１月リフォーム
    ■11階南西向きバルコニーですので日当たり・眺望良好です！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■小中学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市津門住江町に所在する「藤和ハイタウン西宮」の1室です。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は、第1種住居地域で、住居が主体の街並みとなっております。
    周辺にはマンションや戸建が多く立ち並び、住環境がしっかりと整備されています。
    生活施設も豊富に揃っており、買い物や通勤、通学など便利な立地です。

    最寄り駅の阪神本線「今津駅」まで徒歩約9分（約660ｍ）です。
    また、阪急電鉄今津線「今津駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）、
    JR東海道本線「西宮駅」まで徒歩約15分（約1150ｍ）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立今津小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、
    「西宮市立今津中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー浜松原店徒歩約7分（約500ｍ）
    ファミリーマート西宮東町北店徒歩約3分（約240ｍ）
    津門中央公園徒歩約2分（約120ｍ）
    医療法人（財団）喜望会谷向病院徒歩約9分（約690ｍ）
    エキーマ今津徒歩約9分（約660ｍ）
    ヤマダデンキテックランド西宮甲子園店徒歩約7分（約540ｍ）
    播州信用金庫今津支店徒歩約7分（約540ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の専有面積は63.10㎡（19.08坪）です。
    間取りは3LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市津門住江町
    交通
    阪神本線今津駅徒歩8分 ・阪急今津線今津駅徒歩9分 ・JR神戸線西宮駅徒歩15分
    学校区
    西宮市立今津小学校 西宮市立今津小学校の不動産をさがす→
    西宮市立今津中学校 西宮市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,850万円
    所在階／階数
    11階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    1996年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.1m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    13,120円
    修繕積立金
    6,600円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    188戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今津駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約660m）
    • 西宮市立今津小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 西宮市立今津中学校 徒歩約8分（約640m）
    • 関西スーパー浜松原店 徒歩約6分（約500m）
    • ファミリーマート西宮東町北店 徒歩約3分（約240m）
    • 津門中央公園 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「藤和ハイタウン西宮　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3365452　 藤和ハイタウン西宮　中古マンション　
    兵庫県西宮市津門住江町 3,850万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00