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    中古マンション リフォーム済
    西宮マリナパークシティ・海のまち７番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,990万円
    物件価格/
    2,990万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    94.07m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1998年2月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「打出」駅
    所在地　/兵庫県西宮市西宮浜４丁目

    【令和７年１０月リフォーム】南東角部屋で陽当り・通風良好
    ■雨の日のお洗濯も安心な浴室乾燥機や家事の時短が可能な食洗機付き
    ■開放感溢れる18.3帖のリビングでゆったり過ごせます
    ■小中学校徒歩約５分でお子様の通学も安心な距離です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    西宮市西宮浜４丁目に所在する「西宮マリナパークシティ・海のまち７番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1998年2月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。
    専有面積は94.07㎡で間取りはLDK（18.3帖）、洋室（8.6帖）と洋室（5.2帖2室）、和室（6帖）がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「西宮駅」駅までバス11分（バス停「マリナパーク西」徒歩約1分、約80ｍ）
    また、JR東海道本線「さくら夙川駅」駅まで徒歩約45分（約3570ｍ）、阪神電鉄本線「打出駅」駅まで徒歩約46分（約3610ｍ）です。

    学校区は、「西宮浜義務教育学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「西宮浜義務教育学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープマリナパーク徒歩約7分（約510ｍ）
    セブンイレブン西宮マリナパーク店徒歩約8分（約610ｍ）
    医療法人協和会協和マリナホスピタル徒歩約7分（約560ｍ）
    東海岸緑地徒歩約23分（約1770ｍ）
    ライフガーデン潮芦屋徒歩約28分（約2240ｍ）
    ホームセンターコーナン南芦屋浜店徒歩約29分（約2300ｍ）
    ゆうちょ銀行大阪支店神戸学院大学（有瀬キャンパス）内出張所徒歩約31分（約2460ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目
    交通
    阪神本線西宮駅バス11分マリナパーク西停徒歩1分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩45分 ・阪神本線打出駅徒歩46分
    学校区
    西宮市立西宮浜義務教育学校小学校
    西宮市立西宮浜中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,990万円
    所在階／階数
    3階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    94.07m²
    バルコニー
    24.28m²／向き
    管理費
    11,850円
    修繕積立金
    14,200円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    450戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約41分（約3280m）
    • 西宮浜義務教育学校 徒歩約5分（約400m）
    • 西宮浜義務教育学校 徒歩約5分（約390m）
    • コープマリナパーク 徒歩約6分（約510m）
    • セブンイレブン西宮マリナパーク店 徒歩約8分（約610m）
    • ホームセンターコーナン南芦屋浜店 徒歩約29分（約2300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「西宮マリナパークシティ・海のまち７番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約950万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3260398　 西宮マリナパークシティ・海のまち７番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目 2,990万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00