新築一戸建て
Frontier Gardens 神戸市東灘区住吉宮町2丁目 新築一戸建て 4号棟 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

5,380万円
物件価格/
5,380万円
毎月返済/
約13.9万円
建物面積/
98.28m²
土地面積/
51.97m²
間取り/
2SLDK
入居予定年月/
2025年12月
最寄り駅/阪神本線「住吉」駅/神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅/阪神本線「御影」駅
所在地 /兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目

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おすすめポイント

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、 神戸市東灘区住吉宮町に所在する新築一戸建てとなります。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

土地面積は、約70.16㎡、延床面積は約98.28㎡となっております。

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「住吉」駅まで徒歩約3分
六甲アイランド線「魚崎」駅まで徒歩約10分
阪神電鉄本線「御影」駅まで徒歩約9分

学校区は、
「神戸市立住吉小学校」まで徒歩約9分、
「神戸市立住吉中学校」まで徒歩約18分の距離です。

周辺環境は
デイリーカナートイズミヤ御影店 徒歩約8分
ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店 徒歩約4分
三井住友銀行御影支店 徒歩約9分

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。 資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、 資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを 一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件データ

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目
交通
阪神本線住吉駅徒歩3分 ・神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅徒歩10分 ・阪神本線御影駅徒歩9分
学校区
神戸市立住吉小学校 神戸市立住吉小学校の不動産をさがす→
神戸市立住吉中学校 神戸市立住吉中学校の不動産をさがす→
間取り
2SLDK
価格
5,380万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/3階
入居予定年月
2025年12月
土地面積
51.97m²
建物面積
98.28m²
接道
南側公道 接面4.5m 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
5戸
駐車場
カースペース 1台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年12月下旬
設備
給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア
建築確認番号
第HK25-0346号
国土法
不要
取引態様
専属専任媒介
取引条件の有効期限
2025年11月3日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ 0120-063-560
メールでのお問い合わせお問い合わせ
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この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間
金利
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ボーナス月の返済額
  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 住吉駅(阪神 本線) 徒歩約2分(約170m)
  • 神戸市立住吉小学校 徒歩約9分(約710m)
  • 神戸市立住吉中学校 徒歩約18分(約1430m)
  • デイリーカナートイズミヤ御影店 徒歩約7分(約570m)
  • ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店 徒歩約4分(約320m)
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お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ 0120-063-560
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物件名
NO.3239235  Frontier Gardens 神戸市東灘区住吉宮町2丁目 新築一戸建て 4号棟  5,380万円
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東灘店

  • 住所:兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
  • TEL:0120-063-560
  • FAX:078-894-3561
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00