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    中古マンション リフォーム済
    ファミリープラザ宝塚Ｂ棟　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    1,890万円
    物件価格/
    1,890万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    66m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1983年7月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「逆瀬川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市高司４丁目

    【南向き】令和７年９月リフォーム
    ■小中学校まで徒歩圏内なのでお子様の通学に安心
    ■日当たり良好なので電気代の節約にもなります
    ■周辺環境充実♪生活に便利なものが揃ってます

    小中学校まで徒歩圏内なのでお子様の通学に安心

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    枚

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    DB間取り図南向き、２SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市高司４丁目に所在する「ファミリープラザ宝塚Ｂ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域で、工場でも建てられる地域です。住宅やお店は建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向が見られています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されているため、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1983年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は66.00㎡で、間取りは12帖のLDK、洋室が2部屋、バルコニーも完備の2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセス
    阪急電鉄今津線「小林駅」まで徒歩約19分（約1,520m）
    阪急電鉄今津線「仁川駅」まで徒歩約24分（約1,850m）
    阪急電鉄今津線「逆瀬川駅まで徒歩約33分（約2,640m）

    学校区
    宝塚市立高司小学校まで徒歩約1分（約40m）
    宝塚市立高司中学校まで徒歩約7分（約570m）

    周辺環境
    業務スーパー宝塚仁川店 徒歩約11分（約820m）
    ファミリーマート宝塚美幸町店 徒歩約6分（約420m）
    さらら仁川（ショッピング施設） 徒歩約23分（約1830m）
    高司ふれあい公園 徒歩約２分（約120m）
    関西みらい銀行宝塚支店 徒歩約24分（約1920m）
    医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院 徒歩約19分（約1450m）
    ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約17分（約1340m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。）

    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    まずはお気軽にお問い合わせください！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市高司４丁目
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩19分 ・阪急今津線仁川駅徒歩24分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩33分
    学校区
    宝塚市立高司小学校 宝塚市立高司小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    1,890万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1983年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    66m²
    バルコニー
    8.1m²／向き
    管理費
    6,400円
    修繕積立金
    11,220円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    229戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩約21分（約1680m）
    • 宝塚市立高司小学校 徒歩約0分（約30m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約7分（約550m）
    • 業務スーパー宝塚仁川店 徒歩約10分（約820m）
    • ファミリーマート宝塚美幸町店 徒歩約5分（約420m）
    • さらら仁川 徒歩約23分（約1830m）
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約17分（約1340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミリープラザ宝塚Ｂ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3190112　 ファミリープラザ宝塚Ｂ棟　中古マンション　
    兵庫県宝塚市高司４丁目 1,890万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00