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    中古マンション リフォーム済
    ディオ・フェルティ旭公園　中古マンション 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    66.15m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年11月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「関目高殿」駅／今里筋線「関目成育」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区高殿２丁目

    【令和７年８月リフォーム！】大切なペットと一緒に暮らせるオートロック付き３LDK
    ・７階北西角住戸で採光、通風良好です！
    ・バルコニーからは淀川の花火を望めます！
    ・スーパーサンディ徒歩約４分、ミニストップ徒歩約５分と日常のお買い物にも便利な立地

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    詳細はお問い合わせください

    オートロック付きマンションです。オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    DB間取り図令和７年８月リフォーム！きれいなお部屋で新生活をスタートできます！ペット飼育可！淀川の花火が望めるバルコニーです！
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    おすすめポイント

    大阪市旭区高殿２丁目に所在する「ディオ・フェルティ旭公園」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1995年11月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は66.15㎡で間取りは11帖のLDK、5.8帖の洋室と5.6帖の洋室、4.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線 城北公園通駅まで徒歩約10分(780m)
    大阪メトロ谷町線 関目高殿駅まで徒歩約17分(1360m)
    大阪メトロ今里筋線 関目成育駅まで徒歩約22分(1720m)

    学校区は、「大阪市立高殿小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「大阪市立旭陽中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ高殿店 徒歩約4分（約300m）
    ミニストップ高殿5丁目店 徒歩約5分（約350m）
    医療法人松仁会明徳病院 徒歩約4分（約280m）
    旭生江郵便局 徒歩約5分（約330m）
    つぼみ保育園 徒歩約6分（約460m）
    旭公園 徒歩約9分（約650m）
    三井住友銀行ベルファ都島店 徒歩約12分（約930m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    柴田 しをり
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区高殿２丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩10分 ・谷町線関目高殿駅徒歩17分 ・今里筋線関目成育駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立高殿小学校 大阪市立高殿小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭陽中学校 大阪市立旭陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1995年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.15m²
    バルコニー
    21.76m²／向き
    管理費
    7,670円
    修繕積立金
    14,550円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    110戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、エアコン3基、冷房、暖房、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、敷地内遊場、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約10分（約770m）
    • 大阪市立高殿小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 大阪市立旭陽中学校 徒歩約7分（約550m）
    • サンディ高殿店 徒歩約4分（約300m）
    • ミニストップ高殿5丁目店 徒歩約4分（約350m）
    • 医療法人松仁会明徳病院 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ旭公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3174884　 ディオ・フェルティ旭公園　中古マンション　
    大阪府大阪市旭区高殿２丁目 3,680万円
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    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00