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    中古一戸建て リフォーム済
    尼崎市西難波町６丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    110.15m²
    土地面積/
    90.3m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2016年5月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪神本線「出屋敷」駅／阪神なんば線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西難波町６丁目

    【リフォーム済み（2025年6月）】2016年築浅！
    ■駐車並列2台可能で来客時やセカンドカーにも重宝しますね
    ■LDK約18帖で広々とした家族団らんのスペースが確保できますね

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図4LDKの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市西難波町6丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のJR東海道本線「立花」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立難波の梅小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「尼崎市立日新中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代尼崎西店」徒歩約5分（約370ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン尼崎西難波6丁目店」徒歩約4分（約270ｍ）
    幼稚園・保育園「尼崎市立北難波保育所」徒歩約2分（約150ｍ）
    郵便局「尼崎西難波北郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
    銀行「尼崎信用金庫北難波支店」徒歩約3分（約220ｍ）
    公園「七松緑地」徒歩約5分（約330ｍ）
    総合病院「兵庫県立尼崎総合医療センター」徒歩約9分（約710ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は90.30㎡（27.31坪）、建物面積は110.15㎡（33.32坪）です。
    間取りは7.8帖の洋室と6.6帖の洋室、5.9帖の洋室、4.3帖の洋室、18.3帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西難波町６丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩19分 ・阪神本線出屋敷駅徒歩20分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩25分
    学校区
    尼崎市立難波の梅小学校 尼崎市立難波の梅小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立日新中学校 尼崎市立日新中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2016年5月
    土地面積
    90.3m²
    建物面積
    110.15m²
    接道
    北側 接面5.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約17分（約1350m）
    • 尼崎市立難波の梅小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 尼崎市立日新中学校 徒歩約8分（約650m）
    • 万代尼崎西店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート西難波町店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.3140419　 尼崎市西難波町６丁目　中古一戸建て　 4,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00