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    中古一戸建て NEW
    伊丹市大野２丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    5,200万円
    物件価格/
    5,200万円
    毎月返済/
    約13.5万円
    建物面積/
    105.67m²
    土地面積/
    153.82m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2019年8月
    最寄り駅/阪急宝塚線「山本」駅／JR福知山線「北伊丹」駅／JR福知山線「中山寺」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市大野２丁目

    【2019年築浅物件】生活が快適になる設備が整っております
    ■床暖房あり。お部屋の空気が汚れず、冬でも陽だまりのような暖かさです。
    ■荻野小学校まで徒歩8分！お子様の登下校にも安心の距離

    浅築！シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図リビングに床暖房があり足元ぽかぽかな築浅4LDK!
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市大野の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    交通アクセスは、
    阪急電鉄宝塚線「山本」駅まで徒歩約30分（約2,400ｍ）
    ＪＲ福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約40分（約3,140ｍ）
    ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩約36分（約2,870ｍ）

    学校区は、「伊丹市立荻野小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「川西市立川西南中学校」まで徒歩約18分（約1,420ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    「関西スーパー久代店」徒歩約13分（約1,040ｍ）
    「ローソン荻野店」徒歩約6分（約450ｍ）
    「伊丹市立おぎの幼稚園」徒歩約5分（約370ｍ）
    「伊丹大野郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
    「下池公園」徒歩約18分（約1,410ｍ）
    「阪急オアシス伊丹鴻池店」徒歩約16分（約1,280ｍ）
    「セブンイレブン伊丹大野1丁目店」徒歩約7分（約500ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は153.82㎡、建物面積は105.67㎡です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市大野２丁目
    交通
    阪急宝塚線山本駅徒歩30分 ・JR福知山線北伊丹駅徒歩40分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩36分
    学校区
    伊丹市立荻野小学校 伊丹市立荻野小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,200万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    2019年8月
    土地面積
    153.82m²
    建物面積
    105.67m²
    接道
    北側私道 接面2.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、火災警報器/報知機、ダウンライト、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山本駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約30分（約2400m）
    • 伊丹市立荻野小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 伊丹市立荒牧中学校 徒歩約23分（約1810m）
    • 関西スーパー久代店 徒歩約13分（約1040m）
    • ローソン荻野店 徒歩約6分（約450m）
    • 阪急オアシス伊丹鴻池店 徒歩約16分（約1280m）
    • セブンイレブン伊丹大野1丁目店 徒歩約6分（約500m）
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    物件名
    NO.3139206　 伊丹市大野２丁目　中古一戸建て　 5,200万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00