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    新築一戸建て
    神戸市灘区高羽町３丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    7,250万円
    物件価格/
    7,250万円
    毎月返済/
    約18.8万円
    建物面積/
    105.92m²
    土地面積/
    105.78m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪急神戸線「御影」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区高羽町３丁目

    【床暖房完備】屋上ルーフバルコニー！
    ■ウォークインクローゼット付きで荷物もスッキリ
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富
    ■お買い物施設が徒歩10分圏内に揃っており生活至便な立地

    自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

    リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-063-560
    DB間取り図ルーフバルコニーあり。日当たりが良く開放感があります。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区高羽町3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は105.78㎡（約32坪）、建物面積は105.92㎡（約32坪）です。
    間取りは4LDKタイプとなっており、2階建ての構造です。各部屋の採光面や通風を考慮した設計が施されており、快適にお住まい頂けます。

    設備仕様としては、給湯・食器乾燥機・食器洗浄乾燥機・グリル・対面キッチン・システムキッチン・オートバス・追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座・ウォークインクローゼット・リビング階段・宅配BOXなど、充実した設備が完備されています。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）
    阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

    学校区は、
    「神戸市立高羽小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、
    「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープミニ高羽」徒歩約3分（約180ｍ）
    「セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
    「認定こども園高羽幼稚園分園1st　STEPS」徒歩約3分（約230ｍ）
    「神戸高羽郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
    「三井住友銀行六甲アイランド支店」徒歩約8分（約630ｍ）
    「大和公園」徒歩約13分（約980ｍ）
    「医療法人若葉会六甲病院」徒歩約7分（約540ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東灘店
    港 ゆづき
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区高羽町３丁目
    交通
    阪急神戸線六甲駅徒歩8分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩15分 ・阪急神戸線御影駅徒歩18分
    学校区
    神戸市立高羽小学校 神戸市立高羽小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    7,250万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    105.78m²
    建物面積
    105.92m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立高羽小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約8分（約610m）
    • コープミニ高羽 徒歩約2分（約180m）
    • セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.3120561　 神戸市灘区高羽町３丁目　新築一戸建て　 7,250万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00