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    中古マンション リフォーム済
    サンマンション塚口第壱　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,498万円
    物件価格/
    2,498万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1978年7月
    最寄り駅/JR福知山線「塚口」駅／阪急伊丹線「塚口」駅／阪急神戸線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市東塚口町１丁目

    【R7年7月リフォーム】すぐに新生活をスタートできます！
    ■JR福知山線、阪急電鉄伊丹線・神戸線の3沿線利用可能で通勤、通学にも便利な立地
    ■階下に住戸がないため、生活音を気にせず快適に過ごせます。
    ■LDK15.9帖の開放的な空間で、家具のレイアウトも自由自在

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！

    レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

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    DB間取り図爽やかな朝日が差し込む東向きのお部屋です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市東塚口町１丁目に所在する「サンマンション塚口第壱」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは昭和53年7月新築でSRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は61.60㎡で間取りは15.9帖のLDK、6.3帖の洋室と4.9帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ福知山線「塚口」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）
    阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）

    学校区は、「尼崎市立上坂部小学校」まで徒歩約1分（約90ｍ）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約26分（約2100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代塚口店」徒歩約7分（約550ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート尼崎南塚口町店」徒歩約3分（約170ｍ）
    幼稚園「レオ保育園」徒歩約2分（約90ｍ）
    郵便局「尼崎南塚口郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
    銀行「みなと銀行塚口支店」徒歩約9分（約720ｍ）
    公園「上坂部西公園」徒歩約5分（約360ｍ）
    総合病院「医療法人社団兼誠会つかぐち病院」徒歩約15分（約1130ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市東塚口町１丁目
    交通
    JR福知山線塚口駅徒歩4分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩11分 ・阪急神戸線塚口駅徒歩11分
    学校区
    尼崎市立上坂部小学校 尼崎市立上坂部小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,498万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    SRC
    築年月
    1978年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    7.6m²／向き
    管理費
    8,310円
    修繕積立金
    14,168円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    73戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塚口駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約4分（約290m）
    • 尼崎市立上坂部小学校 徒歩約1分（約90m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約26分（約2100m）
    • 万代塚口店 徒歩約7分（約550m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンマンション塚口第壱　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3111580　 サンマンション塚口第壱　中古マンション　
    兵庫県尼崎市東塚口町１丁目 2,498万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00