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    中古一戸建て
    伊丹市山田５丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    95.71m²
    土地面積/
    58.79m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2009年2月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市山田５丁目

    【オール電化住宅】太陽光発電・エネファームと蓄電池付き
    ■昆陽里小学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心
    ■浴室乾燥機・ミストサウナ・食器洗い乾燥機付き

    3階建て戸建て物件です

    太陽光発電・エネファーム導入の住まいです

    外壁パワーボード、サッシは複層ガラスを採用した断熱性の高い仕様！

    カースペース1台分ございます

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    DB間取り図バルコニー3カ所あり！3LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市山田5丁目の木造3階建ての中古戸建てです。


    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅までバス停「山田北」から約3分（約240ｍ）です。
    また、阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約43分（約3440ｍ）、阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約36分（約2880ｍ）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立昆陽里小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「イズミヤショッピングセンター昆陽店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「ローソン伊丹山田五丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「尼崎西昆陽郵便局」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「昆陽南公園」徒歩約11分（約880ｍ）
    「みなと銀行昆陽里支店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約5分（約400ｍ）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は58.79㎡（17.76坪）、建物面積は95.71㎡（28.95坪）です。
    間取りは4.5帖の和室、7.75帖の洋室、6帖の洋室、11..5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市山田５丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス18分山田北停徒歩3分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩43分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩36分
    学校区
    伊丹市立昆陽里小学校 伊丹市立昆陽里小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立松崎中学校 伊丹市立松崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2009年2月
    土地面積
    58.79m²
    建物面積
    95.71m²
    接道
    北側 接面6.8m 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、和室、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、3面バルコニー、複層ガラス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約40分（約3230m）
    • 伊丹市立昆陽里小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 伊丹市立松崎中学校 徒歩約9分（約730m）
    • イズミヤショッピングセンター昆陽店 徒歩約7分（約540m）
    • ローソン伊丹山田五丁目店 徒歩約5分（約390m）
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    物件名
    NO.3103440　 伊丹市山田５丁目　中古一戸建て　 2,680万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00