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    中古一戸建て リフォーム済
    伊丹市堀池３丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    2,399万円
    物件価格/
    2,399万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    94.77m²
    土地面積/
    80.29m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1996年2月
    最寄り駅/阪急伊丹線「新伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市堀池３丁目

    【室内リフォーム済み】住環境に適した立地！
    ■角地につき陽当り・通風良好！
    ■駐車１台可能、お車お持ちの方も安心ですね！
    ■全居室広々6帖以上！

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

    【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

    【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

    【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市堀池3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のアクセスは
    阪急伊丹「新伊丹」駅まで徒歩約22分（約17400ｍ）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立摂陽小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「伊丹市立笹原中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    周辺施設は
    スーパーオオジ 伊丹店　徒歩約9分（約720ｍ）
    マルチュウ昆陽　徒歩約10分（約800ｍ）
    ローソン 伊丹野間北二丁目店　徒歩約5分（約400ｍ）
    セブンイレブン 伊丹南鈴原２丁目店　徒歩約9分（約720ｍ）
    尼崎信用金庫 伊丹西支店　徒歩約7分（約560ｍ）
    伊丹美鈴郵便局　徒歩約3分（約240ｍ）
    イオンモール伊丹昆陽　徒歩約34分（約2500ｍ）
    伊丹市役所　徒歩約24分（約1700ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は80.29㎡（約24坪）、建物面積は94.77㎡（約28坪）です。
    間取りは1階部分に12.5帖のＬＤＫ、6帖の和室があり、2階部分に8.5帖、10.5帖の洋室と納戸の3SLDKタイプ間取りとなっております。
    【2025年7月中旬リフォーム内容】
    ・システムキッチン／ユニットバス／温水洗浄便座付トイレ／洗面化粧台新品／LED照明器具新設／火災警報器新設／クロス張替え／畳表変え／ふすま、障子張り替え／白アリ防除工事（5年間保）

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市堀池３丁目
    交通
    阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩34分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩35分
    学校区
    伊丹市立摂陽小学校 伊丹市立摂陽小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立笹原中学校 伊丹市立笹原中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,399万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1996年2月
    土地面積
    80.29m²
    建物面積
    94.77m²
    接道
    東側公道 幅員5.4m、北側公道 幅員2.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、火災警報器/報知機、和室、全居室6畳以上、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約20分（約1610m）
    • 伊丹市立摂陽小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 伊丹市立笹原中学校 徒歩約8分（約660m）
    • スーパーオオジ伊丹店 徒歩約8分（約640m）
    • ファミリーマート伊丹堀池店 徒歩約3分（約220m）
    • 万代伊丹野間店 徒歩約12分（約920m）
    • スーパーオオジ伊丹安堂寺店 徒歩約13分（約1020m）
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    NO.3034739　 伊丹市堀池３丁目　中古一戸建て　 2,399万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00