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    中古マンション リフォーム済
    プレジデント稲野　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    1,650万円
    物件価格/
    1,650万円
    毎月返済/
    約4.3万円
    専有面積/
    59.68m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1974年9月
    最寄り駅/阪急伊丹線「稲野」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市稲野町１丁目

    【R7年7月内装リフォーム】阪急「稲野」徒歩５分
    ■ＪＲ「猪名寺」徒歩約8分で２沿線が徒歩圏内
    ■グンゼタウンセンター、温泉 湯の華廊、公園が徒歩7分以内で
    お買い物やレジャーも楽しめる立地です

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    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも、機能的な2LDKの間取りです。R7年７月リフォーム済のため、気持ちよく過ごせそうですね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    伊丹市稲野町に所在する「プレジデント稲野　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1974年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です

    専有面積は59.68㎡で 間取りは14帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

    交通アクセスは 阪急伊丹線「稲野」駅まで徒歩約5分（約400m） JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約8分（約640m） 阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約11分（約830m）

    学校区は 「伊丹市立南小学校」まで徒歩約11分（約830m） 「伊丹市立南中学校」まで徒歩約4分（約320m）の距離です

    周辺環境は スーパー「スーパーマルハチ新伊丹店」徒歩約8分（約570m） コンビニ「ローソン伊丹南町4丁目店」徒歩約2分（約120m） 幼稚園・保育園「伊丹森のほいくえん分園」徒歩約6分（約420m） 郵便局「伊丹稲野郵便局」徒歩約5分（約390m） 銀行「池田泉州銀行稲野支店」徒歩約6分（約440m） 公園「稲野公園」徒歩約9分（約710m） レジャー観光「つかしん天然温泉湯の華廊」徒歩約7分（約490m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市稲野町１丁目
    交通
    阪急伊丹線稲野駅徒歩5分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩8分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩11分
    学校区
    伊丹市立南小学校 伊丹市立南小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立南中学校 伊丹市立南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,650万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1974年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.68m²
    バルコニー
    9.72m²／向き
    管理費
    8,400円
    修繕積立金
    13,200円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    37戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 稲野駅(阪急 伊丹線) 徒歩約5分（約400m）
    • 伊丹市立南小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 伊丹市立南中学校 徒歩約4分（約320m）
    • スーパーマルハチ新伊丹店 徒歩約7分（約570m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレジデント稲野　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3033969　 プレジデント稲野　中古マンション　
    兵庫県伊丹市稲野町１丁目 1,650万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00