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    中古マンション リフォーム済
    エスリード伊丹南本町　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    66.93m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年1月
    最寄り駅/阪急伊丹線「新伊丹」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急神戸線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市南本町７丁目

    【２沿線利用可能】伊丹線「新伊丹」徒歩６分
    ■南向き・アウトポール設計で明るいリビング
    ■リフォーム完了（令和７年３月）
    ■スーパーやコンビ二近く生活至便

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    伊丹市南本町に所在する「エスリード伊丹南本町」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは平成16年1月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は66.93㎡で間取りは11.6帖のLDK、6帖の洋室と5.5帖の洋室、5.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    JR宝塚線「猪名寺」駅まで徒歩約12分（約940ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約12分（約930ｍ）

    学校区は、「伊丹市立南小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「伊丹市立南中学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーマルハチ新伊丹店」徒歩約1分（約50ｍ）
    「セブンイレブン伊丹南町2丁目店」徒歩約2分（約130ｍ）
    「新伊丹郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
    「池田泉州銀行稲野支店」徒歩約13分（約980ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市南本町７丁目
    交通
    阪急伊丹線新伊丹駅徒歩6分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩12分 ・阪急神戸線塚口駅徒歩30分
    学校区
    伊丹市立南小学校 伊丹市立南小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立南中学校 伊丹市立南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    6階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2004年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.93m²
    バルコニー
    12.35m²／向き
    管理費
    7,700円
    修繕積立金
    11,600円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    83戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約6分（約480m）
    • 伊丹市立南小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 伊丹市立南中学校 徒歩約5分（約430m）
    • スーパーマルハチ新伊丹店 徒歩約1分（約50m）
    • セブンイレブン伊丹南町2丁目店 徒歩約2分（約130m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エスリード伊丹南本町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2718181　 エスリード伊丹南本町　中古マンション　
    兵庫県伊丹市南本町７丁目 3,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00