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    新築一戸建て NEW
    枚方市楠葉野田２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,498万円
    物件価格/
    4,498万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    89.22m²
    土地面積/
    99.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅
    所在地　/大阪府枚方市楠葉野田２丁目

    【南向き】ZEN水準省エネ住宅！
    ■小中学校まで徒歩５分圏内なのでお子様の通学に安心
    ■全居室２面採光で明るい室内
    ■ウォークインクローゼットや玄関収納あり

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    安全性を重視した駐車場で、安心して車を停められる環境です

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    枚

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    おすすめポイント

    【枚方市楠葉野田２丁目｜4LDK｜京阪本線 樟葉駅 徒歩19分】
    大阪府枚方市楠葉野田２丁目に誕生する新築一戸建て。土地面積約99.17㎡、建物面積約89.22㎡のゆとりある4LDKプランで、南向きの明るい住まいです。

    ■京阪本線「樟葉」駅まで徒歩19分（約1510m）。通勤・通学に便利な立地。
    ■楠葉野田小・中学校まで徒歩5分（約400m）でお子様の通学も安心。
    ■スーパー「ライフくずは店」まで徒歩6分（約450m）、コンビニ「セブンイレブン枚方楠葉中町店」まで徒歩5分（約400m）で日々のお買い物が快適。
    ■南側幅員約4.8m公道に面し、陽当たり・通風良好。ハイルーフ車も駐車可能なカースペース付き。

    カウンターキッチンや食洗機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど充実設備を備え、LDKは18帖以上の広さで家族が自然と集まる空間に。全室2面採光で明るく開放的な間取りです。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市楠葉野田２丁目
    交通
    京阪本線樟葉駅徒歩19分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩39分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    枚方市立樟葉小学校 枚方市立樟葉小学校の不動産をさがす→
    枚方市立楠葉中学校 枚方市立楠葉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    99.17m²
    建物面積
    89.22m²
    接道
    南側公道 接面7.5m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    確認サービス第KS125-6120-51285号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約19分（約1510m）
    • 枚方市立樟葉小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 枚方市立楠葉中学校 徒歩約5分（約400m）
    • コープ男山 徒歩約9分（約730m）
    • ファミリーマート楠葉中町店 徒歩約12分（約920m）
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    物件名
    NO.3026921　 枚方市楠葉野田２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画　 4,498万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00