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    中古一戸建て
    大阪市東淀川区下新庄４丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    4,080万円
    物件価格/
    4,080万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    110.48m²
    土地面積/
    83.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2016年1月
    最寄り駅/阪急千里線「下新庄」駅／おおさか東線「ＪＲ淡路」駅／阪急京都線「淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目

    【LDK20帖】シャッター付バイク車庫兼倉庫あり
    ■下新庄駅まで徒歩4分の好立地
    ■スーパー、コンビニ徒歩５分圏内！お買い物至便な立地！
    ■３か所のバルコニーは南向きですので、陽当たり良好！

    モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    快適なバスルームは、広々とした空間で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、リラックスを促します。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図２階にLDKがありますので、道路からの視線が気になりません
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市東淀川区下新庄4丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約４分（約320m）です。また、阪急千里線「淡路」駅まで徒歩約15分（約1170m）、おおさか東線「南吹田」駅まで徒歩約21分（約1640m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立下新庄小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約12分（約960m）の距離です。

    周辺環境は
    ・「サンディ下新庄店」徒歩約5分（約400m）
    ・「ローソン下新庄店」徒歩約3分（約240m）
    ・「医療法人菊秀会皐月病院」徒歩約10分（約800m）
    ・「東淀川下新庄四郵便局」徒歩約5分（約400m）
    ・「三菱UFJ銀行淡路支店」徒歩約12分（約960m）
    ・「大阪市立下新庄保育所」徒歩約10分（約800m）
    ・「中の島公園」徒歩約15分（約1200m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は83.05㎡（約25.12坪）、建物面積は110.48㎡（約33.42坪）です。間取りは、7.5帖の洋室1室と７帖の洋室、４．５帖の和室1室、２０帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目
    交通
    阪急千里線下新庄駅徒歩4分 ・おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩11分 ・阪急京都線淡路駅徒歩11分
    学校区
    大阪市立下新庄小学校 大阪市立下新庄小学校の不動産をさがす→
    大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,080万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2016年1月
    土地面積
    83.05m²
    建物面積
    110.48m²
    接道
    北側公道 接面5.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ディンプルキー、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 下新庄駅(阪急 千里線) 徒歩約4分（約350m）
    • 大阪市立下新庄小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約28分（約2200m）
    • サンディ下新庄店 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン下新庄店 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.2954198　 大阪市東淀川区下新庄４丁目　中古一戸建て　 4,080万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00