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    中古マンション NEW
    ヴィエント西宮　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,500万円
    物件価格/
    4,500万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    専有面積/
    70.17m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1995年8月
    最寄り駅/JR神戸線「西宮」駅／阪急今津線「阪神国道」駅／阪神本線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市池田町

    【周辺環境充実】最寄り駅まで徒歩約１分と好立地
    ■最上階部分の為陽当たり・通風・眺望良好
    ■陽当たりの良い南向きバルコニー
    ■スーパー・コンビニ徒歩圏内

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    DB間取り図南向きで陽当たり良好な2LDKのお部屋で新生活をスタート！
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    おすすめポイント

    【ヴィエント西宮｜2LDK｜最寄駅徒歩1分】

    兵庫県西宮市池田町に位置する「ヴィエント西宮」では、便利な立地に加え、最上階の贅沢な居住空間をご提供。陽当たり・通風・眺望に優れた南向きバルコニーが特徴の物件です。以下のポイントで、この物件の魅力をご紹介いたします。

    ■ 駅徒歩1分の好立地
    JR東海道本線「西宮駅」まで徒歩1分、阪急電鉄今津線「阪神国道駅」まで徒歩10分、阪神電鉄本線「西宮駅」まで徒歩11分と、3沿線が利用可能で交通アクセス良好です。

    ■ 最上階、南向きバルコニー
    最上階に位置し、南向きバルコニーからは明るく開放感のある空間を楽しめます。通風や眺望も良好で、日々の生活を快適にサポート。

    ■ 充実した設備と収納
    オートロックやモニタ付インターホンなどのセキュリティ設備が整い、室内はシステムキッチンや浴室乾燥機、洗面所独立など、快適な生活を提供します。また、収納スペースも豊富で、全居室にクローゼットを完備。

    ■ 周辺環境も充実
    スーパーやコンビニが徒歩圏内で、買い物が便利。また、最寄りの学校「用海小学校」まで徒歩約14分、「今津中学校」まで徒歩約19分と、教育施設も近隣に整っています。

    ■ 用途地域：近隣商業
    本物件の所在する地域は、近隣商業地域に指定されており、生活利便性が高く、商業施設や公共施設が豊富です。

    【設備・管理】
    ・エレベーター2基完備で、忙しい朝でもストレスなく移動可能。
    ・日勤管理の管理員による丁寧な管理が行われています。
    ・管理費、修繕積立金も明記されており、安心して住むことができます。

    本物件は、日々の生活に便利な立地と快適な設備が整い、長期的に安心して暮らすことができる環境が整っています。最寄駅までのアクセスも抜群で、周辺施設が充実しており、暮らしやすさを実感していただけることでしょう。
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市池田町
    交通
    JR神戸線西宮駅徒歩1分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩10分 ・阪神本線西宮駅徒歩11分
    学校区
    西宮市立用海小学校 西宮市立用海小学校の不動産をさがす→
    西宮市立今津中学校 西宮市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,500万円
    所在階／階数
    17階／地上17階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1995年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.17m²
    バルコニー
    12.95m²／向き
    管理費
    12,830円
    修繕積立金
    8,630円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    85戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約5分（約370m）
    • 西宮市立用海小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 西宮市立今津中学校 徒歩約18分（約1470m）
    • コープ西宮 徒歩約2分（約140m）
    • セブンイレブン西宮松原町店 徒歩約3分（約200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ヴィエント西宮　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2945821　 ヴィエント西宮　中古マンション　
    兵庫県西宮市池田町 4,500万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00