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    中古マンション リフォーム済
    グラン・フェルティ甲東園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    86.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年7月
    最寄り駅/阪急今津線「甲東園」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上ケ原四番町

    【南西角部屋】フルリノベーション済（2025年6月）
    ■分譲駐車場付きでお部屋からご自身のお車が見えます
    ■大型パントリー付きでキッチンがスッキリ♪
    ■リビング横が和室で使い勝手の良い間取りです

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    リフォーム済みのバスルームは、最新設備で快適さが増し、毎日の入浴が楽しみになる素敵な空間です！

    リビング横には5.75帖の和室があります。客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図広々とした空間を持つ角部屋は、家族の時間を大切にする理想的な設計で、団らんのひとときを楽しめます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【グラン・フェルティ甲東園｜3LDK｜最寄駅徒歩15分】

    兵庫県西宮市上ケ原四番町に所在する「グラン・フェルティ甲東園」の中古マンションです。広々とした専有面積86.06㎡を誇る3LDKタイプの物件で、家族みんなが快適に過ごせる空間です。

    ■特徴
    ・南西角部屋で、日当たり良好！
    ・全居室に収納スペースを完備し、部屋をスッキリと使用可能。
    ・対面キッチンで、家族とコミュニケーションを取りながら料理が楽しめます。

    ■リフォーム
    ・2025年6月にフルリノベーションを実施済み。新しく生まれ変わったお部屋で、快適にお過ごしいただけます。

    ■周辺環境
    ・上ケ原小学校まで徒歩約7分（約500m）、甲陵中学校まで徒歩約12分（約950m）。
    ・スーパーやコンビニも近く、便利な生活環境が整っています。

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は、第一種中高層住居専用地域です。住環境を守るための制限があり、静かな暮らしが可能です。また、商業施設や教育施設も近く、便利で安心な地域です。

    お車の保管にも便利な分譲駐車場付き。リビング横には和室があり、使い勝手の良い間取りです。ファミリー層にも最適な物件です。

    お気軽にお問い合わせください。
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上ケ原四番町
    交通
    阪急今津線甲東園駅徒歩15分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩31分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩33分
    学校区
    西宮市立上ヶ原小学校
    西宮市立甲陵中学校 西宮市立甲陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    1階／地上7階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1989年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    86.06m²
    バルコニー
    18.58m²／向き
    管理費
    18,080円
    修繕積立金
    21,520円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    67戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 西宮市立上ケ原小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約11分（約910m）
    • コーヨー甲東園店 徒歩約18分（約1430m）
    • ファミリーマート西宮上ヶ原店 徒歩約6分（約480m）
    • ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所 徒歩約11分（約870m）
    • コープミニあたご山 徒歩約17分（約1340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・フェルティ甲東園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約870万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2913302　 グラン・フェルティ甲東園　中古マンション　
    兵庫県西宮市上ケ原四番町 3,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00