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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.04
    旧価格公示日：2025.11.04     奈良市三松ヶ丘　新築一戸建て　全１区画 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,890万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.12.04　旧価格公示日：2025.11.04
    物件価格/
    3,890万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    97.29m²
    土地面積/
    218.93m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年11月
    最寄り駅/近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄生駒線「菜畑」駅／近鉄けいはんな線「生駒」駅
    所在地　/奈良県奈良市三松ヶ丘

    【駐車５台可！＋即内覧可！】南向きの広々とした開放感のある間口
    ■ウォークイン、シューズインクローゼットあり収納力◎
    ■鳥見小学校徒歩８分、お子様の通学も安心の距離

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    おすすめポイント

    【駐車５台可！＋即内覧可！】南向きの広々とした開放感のある間口
    ■ウォークイン、シューズインクローゼットあり収納力◎
    ■鳥見小学校徒歩８分、お子様の通学も安心の距離

    ◇立地
    ・近鉄難波・奈良線「富雄駅」歩２０分（1600ｍ）
    ・近鉄生駒線「菜畑駅」歩３８分（3030ｍ）
    ・奈良市立鳥見小学校歩８分（570ｍ）
    ・奈良市立富雄中学校歩２８分（2240ｍ）

    ◇特徴
    ・設計性能評価＋建設性能評価をW取得！高耐久・高性能「I.D.S工法」で確かな安心を保証
    ・南向き／駐車５台可能／ウォークインクローゼット／対面式キッチン

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市三松ヶ丘
    交通
    近鉄奈良線富雄駅バス8分鳥見小学校停徒歩8分 ・近鉄生駒線菜畑駅徒歩38分 ・近鉄けいはんな線生駒駅徒歩52分
    学校区
    奈良市立鳥見小学校 奈良市立鳥見小学校の不動産をさがす→
    奈良市立富雄中学校 奈良市立富雄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    3,890万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年11月
    土地面積
    218.93m²
    建物面積
    97.29m²
    接道
    南側公道 接面13.3m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　5台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HPA-25-07158-1号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 奈良市立鳥見小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 奈良市立富雄中学校 徒歩約28分（約2240m）
    • スーパーヤオヒコ富雄店 徒歩約23分（約1810m）
    • ローソン奈良鳥見町店 徒歩約20分（約1590m）
    • 奈良市立鳥見幼稚園 徒歩約9分（約700m）
    • 奈良鳥見郵便局 徒歩約9分（約690m）
    • 南都銀行富雄支店 徒歩約21分（約1670m）
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    物件名
    NO.2883416　 奈良市三松ヶ丘　新築一戸建て　全１区画　 3,890万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00