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    中古マンション NEW
    シエリア西宮武庫川　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,180万円
    物件価格/
    5,180万円
    毎月返済/
    約13.4万円
    専有面積/
    69.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2021年9月
    最寄り駅/阪神本線「武庫川」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市小松南町３丁目

    【戸建て感覚で過ごせる専用庭付き3LDK】
    ■買い物施設が近隣にそろった便利な住環境
    ■前面道には歩道が整備されており小さなお子様も安心です
    ■令和3年9月築マンション、大変きれいにお使いです！

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

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    DB間取り図収納充実、使い勝手の良い3LDKです！
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    おすすめポイント

    西宮市小松南町に所在する「シエリア西宮武庫川」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2021年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は69.39㎡（20.99坪）で間取りは14.7帖のLDK、5.7帖の洋室、5.2帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「武庫川駅」まで徒歩約5分（約400ｍ）
    阪神電鉄武庫川線「武庫川駅」まで徒歩約5分（約400ｍ）
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）です。

    学校区は、「西宮市立小松小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「西宮市立学文中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー西宮鳴尾店 徒歩約10分（約800ｍ）
    セブンイレブン西宮小松町2丁目店 徒歩約5分（約400ｍ）
    ららぽーと甲子園 徒歩約12分（約960ｍ）
    兵庫医科大学病院 徒歩約15分（約1200ｍ）
    池開公園 徒歩約5分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市小松南町３丁目
    交通
    阪神本線武庫川駅徒歩5分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩5分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩9分
    学校区
    西宮市立小松小学校 西宮市立小松小学校の不動産をさがす→
    西宮市立学文中学校 西宮市立学文中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,180万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2021年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.39m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    9,100円
    修繕積立金
    5,600円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    186戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、専用庭、南庭
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 西宮市立小松小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 西宮市立学文中学校 徒歩約10分（約820m）
    • 業務スーパー西宮鳴尾店 徒歩約6分（約510m）
    • セブンイレブン西宮小松町2丁目店 徒歩約5分（約370m）
    • 鳴尾・武庫川女子大前駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約650m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シエリア西宮武庫川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2862995　 シエリア西宮武庫川　中古マンション　
    兵庫県西宮市小松南町３丁目 5,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00