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    中古マンション リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.18
    旧価格公示日：2025.07.09     グラン・コート学園前　中古マンション 奈良市の不動産の購入と売却→

    2,830万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.07.18　旧価格公示日：2025.07.09
    物件価格/
    2,830万円
    毎月返済/
    約7.4万円
    専有面積/
    75.21m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2000年3月
    最寄り駅/近鉄奈良線「学園前」駅／近鉄橿原線「大和西大寺」駅／近鉄奈良線「富雄」駅
    所在地　/奈良県奈良市学園大和町６丁目

    【専用庭付き】２０２５年５月リフォーム済み
    ■近鉄奈良線「学園前」駅 まで徒歩15分
    ■ファミリーマートまで徒歩１分、急なお買い物に便利！
    ■宅配ボックス完備

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。

    バスとトイレが別室なので、トイレの床濡れを気にせず、ゆったり湯船にも浸れます。

    LDK18帖以上なので、広々とした快適スペースです。

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    枚

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    DB間取り図専用庭付き、３SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【グラン・コート学園前｜3SLDK｜最寄駅徒歩15分】
    奈良市学園大和町に位置する、リフォーム済みの中古マンション「グラン・コート学園前」。
    総戸数91戸の大型マンション内で、安心の住環境が整っています。
    ■リフォーム済み：2025年5月に水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所）および内装全面のリフォームが完了しており、快適に新生活をスタートできます。
    ■広々とした3SLDKの間取り：15畳以上のLDKに加え、収納力も抜群なウォークインクローゼットやクローゼットが複数完備。
    ■充実の設備：システムキッチンやユニットバス、独立洗面所など、便利で快適な設備が整っています。
    ■最寄駅から徒歩圏内：近鉄難波・奈良線「学園前駅」徒歩15分。富雄駅も徒歩16分圏内で、便利な交通アクセスが魅力です。
    ■周辺環境：周辺にはスーパーやコンビニ、学校などの生活施設が充実しており、毎日の生活に便利な立地です。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域で、静かな住環境を保ちながら、適度な利便性も備えています。
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市学園大和町６丁目
    交通
    近鉄奈良線学園前駅徒歩15分 ・近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩52分 ・近鉄奈良線富雄駅徒歩16分
    学校区
    奈良市立三碓小学校 奈良市立三碓小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,830万円
    所在階／階数
    2階／地上6階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2000年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.21m²
    バルコニー
    6.2m²／向き
    管理費
    8,100円
    修繕積立金
    6,800円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    91戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、専用庭
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩約17分（約1380m）
    • 奈良市立三碓小学校 徒歩約15分（約1181m）
    • 奈良市立富雄中学校 徒歩約14分（約1128m）
    • 業務スーパー富雄店 徒歩約18分（約1400m）
    • ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店 徒歩約1分（約80m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・コート学園前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2852989　 グラン・コート学園前　中古マンション　
    奈良県奈良市学園大和町６丁目 2,830万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00