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    中古マンション
    朝日プラザアルティマタワーズ　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    専有面積/
    99.53m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1992年4月
    最寄り駅/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅／京阪本線「野江」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区中央２丁目

    【LDK21.1帖で広々】４駅３沿線利用可能の好立地！
    ■小中学校徒歩5分圏内で通学も安心です
    ■１３階南西向きバルコニーのため陽当たり・眺望良好
    ■各居室収納があるため整理整頓しやすいです

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    広々21.1帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図家の中心に配置されたＬＤＫは生活動線の中心であり、絶えず家族の気配を感じることのできますよ。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区に所在する「朝日プラザアルティマタワーズ」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1992年4月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は99.53㎡で間取りは21.1帖のLDK、洋室が２部屋の2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「野江」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）

    学校区は、「大阪市立成育小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「大阪市立蒲生中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    「阪急オアシス野江店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「ファミリーマート城東中央二丁目店」徒歩約1分（約50ｍ）
    「がもう保育園」徒歩約3分（約200ｍ）
    「城東蒲生郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
    「京都銀行城東支店」徒歩約7分（約500ｍ）
    「蒲生公園」徒歩約4分（約250ｍ）
    「社会医療法人有隣会東大阪病院」徒歩約5分（約350ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区中央２丁目
    交通
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩7分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩6分 ・京阪本線野江駅徒歩6分
    学校区
    大阪市立成育小学校 大阪市立成育小学校の不動産をさがす→
    大阪市立蒲生中学校 大阪市立蒲生中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    所在階／階数
    13階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1992年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    99.53m²
    バルコニー
    14.29m²／向き
    管理費
    13,780円
    修繕積立金
    24,300円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    62戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    グローバルコミュニティ株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立成育小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立蒲生中学校 徒歩約5分（約400m）
    • 阪急オアシス野江店 徒歩約3分（約240m）
    • ファミリーマート城東中央二丁目店 徒歩約1分（約50m）
    • 蒲生公園 徒歩約3分（約250m）
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    この物件のリフォーム案内

    「朝日プラザアルティマタワーズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約500万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,000万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2848132　 朝日プラザアルティマタワーズ　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区中央２丁目 4,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00