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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市広田町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    75.1m²
    土地面積/
    69.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年8月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅／阪急今津線「西宮北口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市広田町

    【両面バルコニー】R7年3月リフォーム済！
    ■広々とした全居室6帖以上の快適空間
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富
    ■小学校が徒歩10分圏内でお子様の登下校にも安心の距離

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    DB間取り図全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市広田町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）です。
    また、
    阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）、
    阪急今津線「西宮北口」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「西宮市立広田小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、
    「西宮市立平木中学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープミニあたご山」徒歩約11分（約810ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン西宮柳本町店」徒歩約6分（約470ｍ）
    幼稚園「広田幼稚園」徒歩約4分（約260ｍ）
    銀行「りそな銀行西宮北口支店」徒歩約19分（約1490ｍ）
    郵便局「西宮広田郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
    公園「高座西緑地」徒歩約11分（約840ｍ）
    総合病院「社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院」徒歩約14分（約1100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は69.70㎡（21.08坪）、建物面積は75.10㎡（22.72坪）です。
    間取りは15帖以上のLDKと全居室6帖以上の洋室3室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市広田町
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩19分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩22分 ・阪急今津線西宮北口駅徒歩22分
    学校区
    西宮市立広田小学校 西宮市立広田小学校の不動産をさがす→
    西宮市立平木中学校 西宮市立平木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1999年8月
    土地面積
    69.7m²
    建物面積
    75.1m²
    接道
    北側公道 接面5.5m 幅員9.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.18㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、出窓、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約19分（約1520m）
    • 西宮市立広田小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 西宮市立平木中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • コープミニあたご山 徒歩約10分（約810m）
    • セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約6分（約470m）
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    NO.2835475　 西宮市広田町　中古一戸建て　 3,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00