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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.24
    旧価格公示日：2025.07.01     サクラメント御立　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    1,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.24　旧価格公示日：2025.07.01
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    80.81m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「姫路」駅／JR姫新線「余部」駅／JR姫新線「播磨高岡」駅
    所在地　/兵庫県姫路市御立西３丁目

    【広々間取りの3LDK】
    ■安室小学校徒歩10分圏内でお子様の登下校も安心の距離
    ■カウンターキッチンでお子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-939-058
    DB間取り図南西向きのため、陽当たり良好です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    姫路市御立西３丁目に所在する「サクラメント御立 中古マンション」が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2002年3月築で鉄骨造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は80.81㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    **JR山陽本線「姫路駅」**までバス約25分（約320ｍのバス停から）

    **JR姫新線「余部駅」**まで徒歩約36分（約2870ｍ）

    **JR姫新線「播磨高岡駅」**まで徒歩約34分（約2670ｍ）

    学校区は、「姫路市立安室小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「姫路市立安室中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は、

    ハローズ夢前台店徒歩約10分（約800ｍ）

    セブンイレブン姫路御立中4丁目店徒歩約5分（約400ｍ）

    認定こども園姫路ひまわり保育園徒歩約7分（約550ｍ）

    姫路御立郵便局徒歩約5分（約400ｍ）

    西兵庫信用金庫姫路北支店徒歩約6分（約500ｍ）

    御立公園徒歩約10分（約800ｍ）

    業務スーパー田寺店徒歩約10分（約850ｍ）

    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    本物件の管理費は月額6100円、修繕積立金は月額8660円となっており、月々の維持費も負担少なくご利用いただけます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市御立西３丁目
    交通
    JR山陽本線姫路駅バス25分河原バス停停徒歩4分 ・JR姫新線余部駅徒歩36分 ・JR姫新線播磨高岡駅徒歩34分
    学校区
    姫路市立安室小学校 姫路市立安室小学校の不動産をさがす→
    姫路市立安室中学校 姫路市立安室中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    SRC
    築年月
    2002年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.81m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    6,100円
    修繕積立金
    8,660円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    23戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ダウンライト、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫路駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約67分（約5320m）
    • 姫路市立安室小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 姫路市立安室中学校 徒歩約20分（約1570m）
    • ハローズ夢前台店 徒歩約7分（約590m）
    • セブンイレブン姫路御立中4丁目店 徒歩約12分（約920m）
    • 業務スーパー田寺店 徒歩約10分（約810m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サクラメント御立　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2831235　 サクラメント御立　中古マンション　
    兵庫県姫路市御立西３丁目 1,480万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00