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    中古一戸建て
    宝塚市桜ガ丘　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    111.69m²
    土地面積/
    163.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2006年2月
    最寄り駅/JR福知山線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市桜ガ丘

    【パナホーム建築のおうち】使いやすい間取りです
    ■JR福知山線「宝塚駅」まで徒歩約10分と好立地
    ■南向きにつき陽当たり良好！お庭もあります
    ■徒歩10分圏内に色んな施設があり、生活至便です

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビング横には8.6帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

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    DB間取り図広々としたお庭付きの4LDK！収納も充実しており使い勝手良好です♪
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市桜ガ丘の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅のJR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）です。
    また、阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約23分（約1830ｍ）、阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約24分（約1910ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立宝塚小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「宝塚市立御殿山中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    パントリー「JR宝塚駅店」徒歩約10分（約800ｍ）
    まねき屋 「宝塚店」徒歩約11分（約880ｍ）
    ローソン 「JＲ宝塚駅前店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「やまおか医院」徒歩約10分（約800ｍ）
    「宝塚駅前郵便局」徒歩約11分（約ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は163.03㎡（49.31坪）、建物面積は111.69㎡（33.78坪）です。
    間取りは１階が約8.6帖の和室と約13帖のLDK,2階が約8.6帖と約7帖と約6.4帖の洋室3室と約3.7帖の納戸の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市桜ガ丘
    交通
    JR福知山線宝塚駅徒歩10分 ・阪急今津線宝塚駅徒歩10分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩24分
    学校区
    宝塚市立宝塚小学校 宝塚市立宝塚小学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    2006年2月
    土地面積
    163.03m²
    建物面積
    111.69m²
    接道
    北東側公道 幅員5.0m、西側公道 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、庭、庭10坪以上、南庭、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約10分（約780m）
    • 宝塚市立御殿山中学校 徒歩約14分（約1140m）
    • まねき屋宝塚店 徒歩約9分（約750m）
    • ファミリーマート宝塚栄町店 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.2829168　 宝塚市桜ガ丘　中古一戸建て　 4,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00