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    中古マンション リフォーム済
    グランアッシュ平野　中古マンション 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    74.24m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2008年10月
    最寄り駅/谷町線「喜連瓜破」駅／近鉄南大阪線「矢田」駅／JR大和路線「平野」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区喜連西４丁目

    【ペット可！】
    ■室内リフォーム済み（2025年6月）
    ■南側二重サッシで騒音軽減対策！
    ■喜連西小学校まで徒歩５分でお子様の通学にも安心の距離の距離

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    宅配ボックス完備で、外出時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。

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    洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市平野区に所在する「グランアッシュ平野」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2008年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。

    専有面積は74.24㎡で間取りは3帖のLDK、4.5帖の洋室と5帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「喜連瓜破駅」まで徒歩約7分（約560m）
    近鉄南大阪線「矢田駅」まで徒歩約19分（約1520m）
    JR関西本線「平野駅」まで徒歩約42分（約3350m）

    学校区は、
    大阪市立喜連西小学校まで徒歩約5分（約350m）
    大阪市立摂陽中学校まで徒歩約18分（約1400m）

    周辺環境は、
    スーパーサンコー瓜破店まで徒歩約5分（約390m）
    ローソン住道矢田五丁目店まで徒歩約2分（約160m）
    第2めぐむ保育園まで徒歩約9分（約680m）
    大阪厚生信用金庫平野支店まで徒歩約3分（約240m）
    平野瓜破西郵便局まで徒歩約3分（約230m）
    今川緑道まで徒歩約22分（約1710m）
    業務スーパー喜連西店まで徒歩約3分（約210m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、生活に便利な場所です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区喜連西４丁目
    交通
    谷町線喜連瓜破駅徒歩7分 ・近鉄南大阪線矢田駅徒歩19分 ・JR大和路線平野駅徒歩42分
    学校区
    大阪市立喜連西小学校 大阪市立喜連西小学校の不動産をさがす→
    大阪市立摂陽中学校 大阪市立摂陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    所在階／階数
    3階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2008年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.24m²
    バルコニー
    12.92m²／向き
    管理費
    8,405円
    修繕積立金
    21,310円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    50戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、照明器具、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、ペアサッシ、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 喜連瓜破駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立喜連西小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 大阪市立摂陽中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • スーパーサンコー瓜破店 徒歩約5分（約390m）
    • 業務スーパー喜連西店 徒歩約3分（約210m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランアッシュ平野　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2822379　 グランアッシュ平野　中古マンション　
    大阪府大阪市平野区喜連西４丁目 3,398万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00