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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市伏見区深草寺内町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,299万円
    物件価格/
    3,299万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    103.68m²
    土地面積/
    71.72m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1997年5月
    最寄り駅/京阪本線「藤森」駅／JR奈良線「JR藤森」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草寺内町

    【ＬＤＫ１９帖】フルリフォーム(2025年8月)
    ■2台駐車可！お車をお持ちの方も安心
    ■京阪「藤森駅」徒歩約５分、交通アクセス良好
    ■周辺環境充実！小学校も近く生活環境が整っている好立地

    飽きの来ないシンプルな外観は、周辺の街並みとも調和し、落ち着いた雰囲気を提供します。

    明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

    清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです。新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。窓があるのでこまめに換気ができ、快適な空間を保てます。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。オープンな空間が広々とした印象を与えます。

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    機能的な玄関で、毎日の出入りがスムーズに行えます

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    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図南向きのため、陽当たり良好です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区深草寺内町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅まで徒歩約5分（約510ｍ）です。
    また、ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）、近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコスマイル藤森店」徒歩約6分（約430ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン深草直違橋店」徒歩約5分（約360ｍ）
    郵便局「京都藤森郵便局」徒歩約5分（約360ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫藤森支店」徒歩約6分（約460ｍ）
    公園「深草西浦南公園」徒歩約12分（約940ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は71.72㎡（約21.69坪）、建物面積は103.68㎡（約31.36坪）です。
    間取りは洋室6帖の部屋が2室、洋室5帖の部屋が2室、和室6帖の部屋が1室、15帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草寺内町
    交通
    京阪本線藤森駅徒歩5分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩16分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩19分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,299万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1997年5月
    土地面積
    71.72m²
    建物面積
    103.68m²
    接道
    南側公道 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤森駅(京阪本線) 徒歩約6分（約510m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約11分（約880m）
    • フレスコスマイル藤森店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン深草直違橋店 徒歩約5分（約360m）
    • Maxvalu藤森店 徒歩約7分（約570m）
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    物件名
    NO.2807143　 京都市伏見区深草寺内町　中古一戸建て　 3,299万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00