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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.12
    旧価格公示日：2025.09.01     栗東市高野　新築一戸建て　２期　全１区画 栗東市の不動産の購入と売却→

    3,698万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.09.12　旧価格公示日：2025.09.01
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    105.16m²
    土地面積/
    165.68m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「守山」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅
    所在地　/滋賀県栗東市高野

    【駐車３台可能】間口広々約8.83ｍ！
    ■土地面積約50.11坪とゆとりのある４ＬＤＫです
    ■洗い物の負担を軽減できる食洗器付き
    ■ウォークインクローゼットが２カ所もございます

    周辺にはスーパー・コンビニもあり、お買い物にも便利な立地です

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    ご家族に嬉しい３台駐車可能です

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、栗東市高野に所在する新築の木造2階建て一戸建て物件です。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は165.68㎡（約50.14坪）、建物面積は105.16㎡（約31.84坪）です。
    4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、エコキュート、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR草津線「手原駅」まで徒歩約24分（約2,190ｍ）
    JR東海道本線「守山駅」まで徒歩約45分（約3,560ｍ）
    JR東海道本線「栗東駅」まで徒歩約53分（約4,210ｍ）

    学校区は、
    「栗東市立葉山小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）
    「栗東市立葉山中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    スター栗東辻店 徒歩約12分（約930ｍ）
    セブンイレブン栗東林西店 徒歩約10分（約770ｍ）
    ＋CASA栗東店 徒歩約34分（約2,690ｍ）
    社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院 徒歩約22分（約1,730ｍ）
    栗東高野郵便局 徒歩約10分（約770ｍ）
    JAレーク滋賀葉山支店 徒歩約23分（約1,810ｍ）
    高野公園 徒歩約8分（約600ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、快適に生活していただけます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    大津店
    髙橋 舞
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市高野
    交通
    JR草津線手原駅バス16分高野神社前停徒歩3分 ・JR琵琶湖線守山駅徒歩45分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩53分
    学校区
    栗東市立葉山小学校 栗東市立葉山小学校の不動産をさがす→
    栗東市立葉山中学校 栗東市立葉山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    165.68m²
    建物面積
    105.16m²
    接道
    北東側公道 接面8.8m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：5.20㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50180号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約27分（約2190m）
    • 栗東市立葉山小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 栗東市立葉山中学校 徒歩約9分（約750m）
    • スター栗東辻店 徒歩約12分（約930m）
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    NO.2806635　 栗東市高野　新築一戸建て　２期　全１区画　 3,698万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00