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    新築一戸建て 500万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.02
    旧価格公示日：2025.06.02     神戸市灘区楠丘町５丁目　新築一戸建て　A号地 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,980万円 500万円DOWN 新価格公示日：2025.09.02　旧価格公示日：2025.06.02
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    85.05m²
    土地面積/
    71.42m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR神戸線「六甲道」駅／阪急神戸線「六甲」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区楠丘町５丁目

    【２沿線利用可能】JR神戸線「六甲道」駅徒歩約９分
    ■令和７年３月完成！南向きにつき陽当たり良好
    ■食洗器やミストカワックなどの設備充実
    ■小学校徒歩約４分、中学校徒歩約８分で登下校も安心

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    詳細はお問い合わせください

    外観2沿線利用可能で小中学校徒歩10分圏内の便利な立地です

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
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    おすすめポイント

    神戸市灘区楠丘町5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    A号地の土地面積は71.42㎡（21.6坪）、建物面積は85.05㎡（25.72坪）です。
    間取りは1階部分に15.6帖のLDK、2階部分に6.5帖の納戸、6.1帖の洋室、5.5帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、ミストカワック、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、クッキングコンセントなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約9分（約700ｍ）
    阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約9分（約750ｍ）
    阪急電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）

    学校区は、「神戸市立高羽小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープミニ高羽」徒歩約9分（約660ｍ）
    「セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「神戸高羽郵便局」徒歩約2分（約120ｍ）
    「医療法人若葉会六甲病院」徒歩約11分（約850ｍ）
    「尼崎信用金庫六甲支店」徒歩約5分（約340ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区楠丘町５丁目
    交通
    JR神戸線六甲道駅徒歩9分 ・阪急神戸線六甲駅徒歩9分 ・阪神本線新在家駅徒歩16分
    学校区
    神戸市立高羽小学校 神戸市立高羽小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    71.42m²
    建物面積
    85.05m²
    接道
    南側公道 接面5.9m 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.19㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    HK24-0110
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約8分（約650m）
    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約750m）
    • 神戸市立高羽小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約8分（約600m）
    • コープミニ高羽 徒歩約8分（約660m）
    • セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.2752049　 神戸市灘区楠丘町５丁目　新築一戸建て　A号地　 4,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00