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    中古マンション 400万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.31
    旧価格公示日：2025.05.28     サンハイツ灘　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    2,480万円 400万円DOWN 新価格公示日：2025.07.31　旧価格公示日：2025.05.28
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    70.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年7月
    最寄り駅/阪神本線「大石」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区大石東町４丁目

    【大切なペットと一緒に暮らせるマンション】
    ■三方向角住戸・全居室バルコニーに面した通風良好なお部屋！
    ■阪神本線大石駅徒歩5分の好立地
    ■教育機関、買い物施設などが近隣に整った大変便利な住環境

    植栽が多く、緑を感じられるマンションです

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    DB間取り図三方向にバルコニーがある、通風良好な3LDKです！
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    おすすめポイント

    神戸市灘区大石東町に所在する「サンハイツ灘」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

    本マンションは1982年7月新築でSRC構造の地上9階建ての物件です 専有面積は70.4㎡で、間取りはLDKと洋室2部屋、和室1部屋の3LDKタイプとなっております 三方向バルコニー付きです

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「大石」駅まで徒歩約5分（約600m）
    JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約14分（約1130m）
    阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約10分（約650m）

    学校区は、
    「神戸市立西郷小学校」まで徒歩約3分（約460m）、「神戸市立烏帽子中学校」まで徒歩約7分（約480m）の距離です

    周辺環境は
    ラ・ムー神戸灘店　徒歩約10分（約1390m）
    セブンイレブン神戸新在家南町3丁目店　徒歩約20分（約1550m）
    サザンモール六甲　徒歩約7分（約1160m）
    田所病院　徒歩約10分（約750m）
    灘郵便局　徒歩約2分（約130m）
    新在家南公園　徒歩約19分（約1450m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区大石東町４丁目
    交通
    阪神本線大石駅徒歩5分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩14分 ・阪神本線新在家駅徒歩10分
    学校区
    神戸市立西郷小学校 神戸市立西郷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立烏帽子中学校 神戸市立烏帽子中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1982年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.4m²
    バルコニー
    25.65m²／向き
    管理費
    10,000円
    修繕積立金
    3,650円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    147戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、収納スペース、押入、全居室収納、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大石駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約610m）
    • 神戸市立西郷小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 神戸市立烏帽子中学校 徒歩約6分（約480m）
    • ラ・ムー神戸灘店 徒歩約17分（約1390m）
    • セブンイレブン神戸新在家南町3丁目店 徒歩約19分（約1550m）
    • 田所病院 徒歩約9分（約750m）
    • 灘郵便局 徒歩約2分（約130m）
    • 新在家南公園 徒歩約18分（約1450m）
    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1080m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンハイツ灘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2736786　 サンハイツ灘　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区大石東町４丁目 2,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00