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    新築一戸建て
    神戸市灘区高尾通４丁目　新築戸建て　１号棟 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    5,580万円
    物件価格/
    5,580万円
    毎月返済/
    約14.5万円
    建物面積/
    112.61m²
    土地面積/
    105.65m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/阪急神戸線「王子公園」駅／JR神戸線「摩耶」駅／阪神本線「西灘」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目

    【豊かな雰囲気漂う住宅街】嬉しい設備が充実の4LDK
    ■収納豊富で荷物が多いご家庭にも安心
    ■小中学校はどちらも徒歩10分圏内
    ■ゆったりとした20帖のLDK

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

    詳細はお問い合わせください

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    DB間取り図新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです。ゆとりある室内空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県神戸市灘区高尾通に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です
    この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております

    本物件の土地面積は105.65㎡ 建物面積は112.61㎡です

    間取りは 4LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、 給湯 食器洗浄乾燥機 カウンターキッチン 対面キッチン システムキッチン バス ユニットバス オートバス 追焚機能 浴室乾燥機 浴室に窓 トイレ 温水洗浄便座 トイレ2箇所 洗面所独立 モニタ付インターホン ダブルロックキー LDK20畳以上 クローゼット クローゼット3箇所 シューズボックス リビング階段 室内洗濯機置場 電気 上水道 下水道 都市ガス バルコニー フローリング 全室フローリング など充実した設備があります

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで徒歩約16分（約1250m） JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約19分（約1460m）
    阪神電鉄本線「西灘」駅まで徒歩約21分（約1660m）

    学校区は、
    「神戸市立摩耶小学校」まで徒歩約7分（約530m）
    「神戸市立上野中学校」まで徒歩約9分（約710m）

    周辺環境は
    スーパー「コープミニ摩耶」徒歩約8分（約640m）
    コンビニ「ローソン神戸福住通四丁目店」徒歩約11分（約830m）
    幼稚園「かおる幼稚園」徒歩約2分（約130m）
    郵便局「神戸国玉郵便局」徒歩約8分（約610m） ドラッグストア「スギ薬局水道筋店」徒歩約13分（約980m）
    総合病院「中井病院」徒歩約14分（約1110m）
    公園「灘丸山公園」徒歩約14分（約1100m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目
    交通
    阪急神戸線王子公園駅徒歩16分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩19分 ・阪神本線西灘駅徒歩21分
    学校区
    神戸市立摩耶小学校 神戸市立摩耶小学校の不動産をさがす→
    神戸市立上野中学校 神戸市立上野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    105.65m²
    建物面積
    112.61m²
    接道
    西側公道 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第ＨＫ24-40070-1号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 王子公園駅(阪急 神戸本線) 徒歩約16分（約1250m）
    • 神戸市立摩耶小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約9分（約710m）
    • コープミニ摩耶 徒歩約8分（約640m）
    • ローソン神戸福住通四丁目店 徒歩約10分（約830m）
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    物件名
    NO.2735893　 神戸市灘区高尾通４丁目　新築戸建て　１号棟 　 5,580万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00