クローバーハイツ森小路２号棟　中古マンション2階／2ＬＤＫ／ID:2709750

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中古マンションリフォーム済 30万円DOWN
新価格公示日：2025.06.06
旧価格公示日：2025.05.17 クローバーハイツ森小路２号棟　中古マンション大阪市旭区の不動産の購入と売却→

1,680万円 30万円DOWN 新価格公示日：2025.06.06　旧価格公示日：2025.05.17

物件価格/: 1,680万円

毎月返済/: 約4.4万円

専有面積/: 55.54m²

間取り/: 2ＬＤＫ

築年月/: 1974年10月

最寄り駅/今里筋線「新森古市」駅／京阪本線「森小路」駅／谷町線「関目高殿」駅

所在地　/大阪府大阪市旭区新森１丁目

【周辺環境充実】リフォーム歴あり
■3沿線が１０分圏で利用でき便利な立地
■広々としたリビングで家族でゆったりと過ごせますね
■食品館アプロ新森店徒歩6分にありお買い物至便な立地！

スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

・収納も豊富で使いやすいキッチンです

・リフォーム済みで気持ちよくお使いいただけます

・広々としたリビングは家具の配置も自由自在です

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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・リフォーム済みで気持ちよくお使いいただけます3/38

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２０２２年１２月にリフォーム済の２LDKです！

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おすすめポイント

大阪市旭区新森１丁目に所在する「クローバーハイツ森小路２号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1974年10月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は55.54㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約6分（約480m）京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩約5分（約400m）大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約9分（約720m）

学校区は、「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約12分（約960m）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です

周辺環境は
小学校「大阪市立新森小路小学校」徒歩約12分（約960m）中学校「大阪市立旭東中学校」徒歩約13分（約1010m）スーパー「食品館アプロ新森店」徒歩約6分（約430m）コンビニ「セブンイレブン大阪関目6丁目店」徒歩約4分（約290m）幼稚園・保育園「新森幼稚園」徒歩約8分（約640m）銀行「大阪シティ信用金庫関目支店」徒歩約9分（約710m）郵便局「旭新森郵便局」徒歩約7分（約510m）スーパー「スーパーナショナル森小路店」徒歩約8分（約580m）コンビニ「ファミリーマート新森二丁目店」徒歩約5分（約380m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

本店
西上幸加

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物件データ

所在地: 大阪府大阪市旭区新森１丁目

交通: 今里筋線新森古市駅徒歩6分・京阪本線森小路駅徒歩5分・谷町線関目高殿駅徒歩9分

学校区: 大阪市立新森小路小学校大阪市立新森小路小学校の不動産をさがす→
大阪市立旭東中学校大阪市立旭東中学校の不動産をさがす→

間取り: 2ＬＤＫ

価格: 1,680万円

所在階／階数: 2階／地上11階

構造: SRC

築年月: 1974年10月

土地面積: -

専有面積: 55.54m²

バルコニー: 8.07m²／向き

管理費: 5,920円

修繕積立金: 7,700円

用途地域: 第1種住居地域

地目: -

販売戸数: -

総戸数: 581戸

駐車場: 空有

現況: 空家

引き渡し可能時期: 相談

設備: 食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

管理方式: 日勤

管理会社: -

国土法: 不要

取引態様: 仲介

取引条件の有効期限: 2025年7月3日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。

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周辺施設

新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約6分（約480m）
大阪市立新森小路小学校徒歩約12分（約960m）
大阪市立旭東中学校徒歩約13分（約1010m）
食品館アプロ新森店徒歩約5分（約430m）
セブンイレブン大阪関目6丁目店徒歩約4分（約290m）
スーパーナショナル森小路店徒歩約7分（約580m）
ファミリーマート新森二丁目店徒歩約5分（約380m）

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リフォーム案内を見る

この物件のリフォーム案内

「クローバーハイツ森小路２号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみ
リフォーム金額　約90万円
水回りリフォーム内装+水回り
リフォーム金額　約280万円
スケルトン
リフォーム内装+水回り+プラン
リフォーム金額　約560万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名: NO.2709750　クローバーハイツ森小路２号棟　中古マンション　
大阪府大阪市旭区新森１丁目 1,680万円

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ご住所

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本店

住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
TEL：0120-428-777
FAX：06-6998-5599
定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00

クローバーハイツ森小路２号棟　中古マンション（ID:2709750）|大阪市旭区の詳細情報

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旧価格公示日：2025.05.17 クローバーハイツ森小路２号棟　中古マンション大阪市旭区の不動産の購入と売却→

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■3沿線が１０分圏で利用でき便利な立地
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