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    新築一戸建て
    枚方市山之上３丁目　新築一戸建て　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    88.44m²
    土地面積/
    90.32m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/京阪交野線「星ヶ丘」駅／京阪交野線「村野」駅／京阪交野線「郡津」駅
    所在地　/大阪府枚方市山之上３丁目

    【オール電化住宅】ZEH仕様で日常生活での光熱費の削減
    ■耐震等級３相当で地震に強い家！
    ■食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など便利な設備が充実！
    ■ウォークインクローゼットや床下収納など収納充実！

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    IHクッキングヒータは火を使わないので安心。小さなお子様でも料理のお手伝いができます。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    LDK15帖以上なので、広々とした快適スペースです。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    枚方市山之上３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は90.32㎡、建物面積は88.44㎡です。
    間取りは３LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、上水道,下水道,システムキッチン,カウンターキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,ＩＨクッキングヒーター,温水洗浄便座,シャンプードレッサー,浴室乾燥機,バス１坪以上,複層ガラス,オール電化,収納スペース,ウォークインクローゼット,床下収納,ディンプルキー,モニター付きインターホン,火災警報器等設置済など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道交野線 星ヶ丘駅 / 徒歩11分(880m)
    京阪電気鉄道交野線 村野駅 / 徒歩22分(1730m)
    京阪電気鉄道交野線 郡津駅 / 徒歩23分(1840m)

    学校区は、「枚方市立山之上小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「枚方市立第四中学校」まで徒歩約16分（約1220ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「トップワールド香里ケ丘店店」徒歩約12分（約940ｍ）
    コンビニ「ブンイレブン枚方山之上2丁目店」徒歩約8分（約590ｍ）
    幼稚園・保育園「ギンガ保育園」徒歩約19分（約1520ｍ）
    銀行「A北河内川越支店」徒歩約6分（約460ｍ）
    郵便局「枚方山之上郵便局」徒歩約8分（約570ｍ）
    公園「桑ケ谷公園」徒歩約12分（約900ｍ）
    総合病院「社会医療法人信愛会交野病院」徒歩約19分（約1460ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市山之上３丁目
    交通
    京阪交野線星ヶ丘駅徒歩11分 ・京阪交野線村野駅徒歩22分 ・京阪交野線郡津駅徒歩23分
    学校区
    枚方市立山之上小学校 枚方市立山之上小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第四中学校 枚方市立第四中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    90.32m²
    建物面積
    88.44m²
    接道
    北側公道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：7.48㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-20642号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 星ヶ丘駅(京阪 交野線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 枚方市立山之上小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 枚方市立第四中学校 徒歩約15分（約1220m）
    • トップワールド香里ケ丘店 徒歩約12分（約940m）
    • セブンイレブン枚方山之上2丁目店 徒歩約7分（約590m）
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    物件名
    NO.2703336　 枚方市山之上３丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,398万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00