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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.11
    旧価格公示日：2025.04.27     プレサンスロジェ京橋セリエ　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.11　旧価格公示日：2025.04.27
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    専有面積/
    53.77m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2019年2月
    最寄り駅/JR環状線「京橋」駅／京阪本線「野江」駅／谷町線「野江内代」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区野江１丁目

    ■ペット相談可/10階部分の高層階のお部屋です
    ■床暖房/浴室乾燥機/追炊機能付き
    ■カウンターキッチン/食洗器/スロップシンク付き
    ■まずはお気軽にお問い合わせ下さい。心よりお待ちしています！

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    24時間いつでも荷物を受け取れるので、忙しい方にも便利な宅配ＢＯＸ！家族全員が外出していても、荷物を受け取れるので安心です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    駐車場

    共有部分

    外観

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    大阪市城東区野江に所在する「プレサンスロジェ京橋セリエ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住まいいただけるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。そのため、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住まいいただける地域となっております。

    本マンションは2019年2月築で、地上12階建ての物件です。専有面積53.77㎡、間取りは13帖のLDK、6帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JRおおさか東線「JR野江」駅まで徒歩約8分（約590m）

    学校区は、「大阪市立成育小学校」まで徒歩約9分（約690m） 「大阪市立蒲生中学校」まで徒歩約10分（約740m）の距離です。

    周辺環境は スーパーサンコー京橋店 徒歩約7分（約500m） ローソン城東蒲生二丁目店 徒歩約6分（約430m） 愛育保育園 徒歩約2分（約140m） 京都銀行城東支店 徒歩約10分（約760m） 城東野江郵便局 徒歩約6分（約410m） 蒲生公園 徒歩約9分（約710m） 医療法人正正会分野病院 徒歩約8分（約590m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をしていただけそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談くださいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区野江１丁目
    交通
    JR環状線京橋駅徒歩11分 ・京阪本線野江駅徒歩9分 ・谷町線野江内代駅徒歩12分
    学校区
    大阪市立成育小学校 大阪市立成育小学校の不動産をさがす→
    大阪市立蒲生中学校 大阪市立蒲生中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    所在階／階数
    10階／地上12階
    構造
    RC
    築年月
    2019年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    53.77m²
    バルコニー
    10.08m²／向き
    管理費
    8,060円
    修繕積立金
    3,500円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    33戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、床暖房、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR野江駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約7分（約590m）
    • 大阪市立成育小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 大阪市立蒲生中学校 徒歩約9分（約740m）
    • スーパーサンコー京橋店 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン城東蒲生二丁目店 徒歩約5分（約430m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレサンスロジェ京橋セリエ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約540万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2647772　 プレサンスロジェ京橋セリエ　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区野江１丁目 4,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00