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    新築一戸建て
    八尾市楠根町２丁目　新築一戸建て　全 １区画 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    87.48m²
    土地面積/
    46.96m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄大阪線「近鉄八尾」駅／近鉄大阪線「久宝寺口」駅／近鉄大阪線「弥刀」駅
    所在地　/大阪府八尾市楠根町２丁目

    ◆サンディ、ローソン徒歩約4分の立地のおうち
    ◆パントリー／ワイドバルコニー／対面キッチン
    ◆キッチンボード付き／全居室収納あり

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    LDK12帖以上なので、広々とした快適スペースです。

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    料理も洗い物もスムーズに進みます。

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市楠根町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は46.96㎡（公簿）、建物面積は87.48㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に4帖の洋室、2階部分に14.5帖のLDK、3階部分に4.5帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、室内洗濯機置場、電気など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約15分（約1200m）

    学校区は、「八尾市立用和小学校」まで徒歩約7分（約560m） 「八尾市立八尾中学校」まで徒歩約11分（約860m）の距離です。

    周辺環境は 「サンディ八尾山城店」徒歩約4分（約320m） 「ローソン八尾楠根町店」徒歩約4分（約320m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市楠根町２丁目
    交通
    近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩15分 ・近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩18分 ・近鉄大阪線弥刀駅徒歩32分
    学校区
    八尾市立用和小学校 八尾市立用和小学校の不動産をさがす→
    八尾市立八尾中学校 八尾市立八尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    46.96m²
    建物面積
    87.48m²
    接道
    西側 接面4.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道9.18㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建八尾2420176号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近鉄八尾駅(近鉄 大阪線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 八尾市立用和小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 八尾市立八尾中学校 徒歩約11分（約860m）
    • サンディ八尾山城店 徒歩約4分（約320m）
    • ローソン八尾楠根町店 徒歩約4分（約320m）
    • 八尾萱振郵便局 徒歩約9分（約680m）
    • 万代八尾店 徒歩約8分（約650m）
    • セブンイレブン八尾萱振町3丁目店 徒歩約7分（約570m）
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    物件名
    NO.2608355　 八尾市楠根町２丁目　新築一戸建て　全 １区画　 2,680万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00