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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.18
    旧価格公示日：2025.03.15     ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,490万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.18　旧価格公示日：2025.03.15
    物件価格/
    3,490万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    専有面積/
    82.96m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年5月
    最寄り駅/阪神武庫川線「洲先」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅
    所在地　/兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目

    ■R２４年１２月リフォーム済
    ■南東北角部屋
    ■2面バルコニー
    ■「洲先」駅徒歩２分
    ■LDK２１．１帖！／WICあり
    ■鳴尾東小徒歩５分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    枚

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市東鳴尾町に所在する「ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1996年05月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は82.96㎡で間取りは20帖以上のLDK、6.2帖の洋室と5帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    阪神電鉄武庫川線「洲先」駅まで徒歩約2分（約160m）
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約19分（約1480m）
    阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約7分（約540m）
    学校区は、

    「西宮市立鳴尾東小学校」まで徒歩約5分（約400m）
    「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩約12分（約950m）の距離です。
    周辺環境は、

    関西スーパー「鳴尾店」徒歩約8分（約600m）
    ファミリーマート「福田東鳴尾町一丁目店」徒歩約3分（約240m）
    鳴尾保育所徒歩約6分（約420m）
    西宮笠屋郵便局徒歩約6分（約440m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
    交通
    阪神武庫川線洲先駅徒歩2分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩7分
    学校区
    西宮市立鳴尾東小学校 西宮市立鳴尾東小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾南中学校 西宮市立鳴尾南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,490万円
    所在階／階数
    4階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1996年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.96m²
    バルコニー
    17.84m²／向き
    管理費
    7,050円
    修繕積立金
    12,860円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    213戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 洲先駅(阪神 武庫川線) 徒歩約2分（約160m）
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩約12分（約950m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約8分（約600m）
    • ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店 徒歩約3分（約240m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2570214　 ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館　中古マンション　
    兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目 3,490万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00