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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2025.03.13     神戸市灘区楠丘町5丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    5,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2025.03.13
    物件価格/
    5,780万円
    毎月返済/
    約15.0万円
    建物面積/
    85.05m²
    土地面積/
    72.02m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR神戸線「六甲道」駅／阪急神戸線「六甲」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区楠丘町５丁目

    ■JR「六甲道」駅・阪急「六甲」駅まで徒歩約9分
    ■南向き／陽当たり良好／小学校まで徒歩約4分
    ■耐震等級2／断熱等性能等級5以上／各居室収納スペース有

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    詳細はお問い合わせください

    明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！
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    おすすめポイント

    神戸市灘区楠丘5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は72.02㎡（21.78坪）、建物面積は85.05㎡（25.72坪）です。1階部分に15.9帖のLDK、2階部分に6.5帖の納戸、6.1帖の洋室、5.5帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浴室乾燥機 、食器洗乾燥機 、床暖房、浄水器など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR神戸線「六甲道」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

    学校区は、「神戸市立高羽小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約8分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「コープミニ高羽」徒歩約6分（約480ｍ）
    ○「セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
    ○「神戸高羽郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「医療法人若葉会六甲病院」徒歩約9分（約720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区楠丘町５丁目
    交通
    JR神戸線六甲道駅徒歩9分 ・阪急神戸線六甲駅徒歩9分 ・阪神本線新在家駅徒歩18分
    学校区
    神戸市立高羽小学校 神戸市立高羽小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    5,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    72.02m²
    建物面積
    85.05m²
    接道
    南側公道 接面6.0m 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.19㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24-0111号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約6分（約490m）
    • 神戸市立高羽小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約7分（約580m）
    • コープミニ高羽 徒歩約6分（約450m）
    • セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店 徒歩約1分（約90m）
    • 阪急オアシス六甲店 徒歩約6分（約490m）
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    物件名
    NO.2563594　 神戸市灘区楠丘町5丁目　新築一戸建て　 5,780万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00