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    新築一戸建て
    大津市比叡辻１丁目　新築一戸建て　１期　７号地 大津市の不動産の購入と売却→

    3,098万円
    物件価格/
    3,098万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    105.16m²
    土地面積/
    128m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR湖西線「比叡山坂本」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅
    所在地　/滋賀県大津市比叡辻１丁目

    ◇ウォークインクローゼット２か所の収納充実なおうち
    ◇南向き／前道６ｍ
    ◇食洗器／浴室暖房換気乾燥機
    ◇本日ご対応可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    駐車２台可能です

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    おすすめポイント

    大津市比叡辻に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は128.00㎡（約38.72坪）、建物面積は105.16㎡（約31.81坪）です。 間取りは5LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約12分（約910m） 京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約21分（約1620m） 京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約28分（約2190m）

    学校区は、「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約21分（約1730m）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約10分（約820m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「平和堂坂本店」徒歩約12分（約890m） コンビニ「セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店」徒歩約12分（約930m） 幼稚園保育園「ひえいの森こども園」徒歩約4分（約250m） 郵便局「比叡辻郵便局」徒歩約8分（約580m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市比叡辻１丁目
    交通
    JR湖西線比叡山坂本駅徒歩12分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩21分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩28分
    学校区
    大津市立下阪本小学校 大津市立下阪本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    128m²
    建物面積
    105.16m²
    接道
    南側私道 接面7.1m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    7戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50156号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 比叡山坂本駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約12分（約940m）
    • 大津市立下阪本小学校 徒歩約22分（約1730m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約10分（約820m）
    • 平和堂坂本店 徒歩約11分（約890m）
    • セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店 徒歩約12分（約930m）
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    物件名
    NO.2552908　 大津市比叡辻１丁目　新築一戸建て　１期　７号地　 3,098万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00