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    中古マンション リフォーム済 420万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.17
    旧価格公示日：2025.02.27     カデンツァ・ザ・タワー　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    9,380万円 420万円DOWN 新価格公示日：2025.04.17　旧価格公示日：2025.02.27
    物件価格/
    9,380万円
    毎月返済/
    約24.3万円
    専有面積/
    159.69m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1992年8月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／今里筋線「新森古市」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目

    ■リフォーム予定（R７年３月）
    ■ペット飼育可／南東角部屋
    ■大阪メトロ『今福鶴見』駅徒歩 5 分
    ■ＬＤＫ４５．４帖／イオンモール鶴見緑地徒歩4分

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    スタイリッシュなデザインなキッチンです

    窓のあり浴室は清潔に過ごせるだけでなく、一日の疲れを癒してくれる空間です

    広々とした高級感のある明るいリビングです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図25階、南東角部屋の陽当り・眺望・通風良好なお部屋です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区鶴見３丁目に所在する「カデンツァ・ザ・タワー」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1992年08月新築でRC造の地上31階建ての物件です。 専有面積は159.69㎡で間取りは45.4帖のLDK、10帖の洋室と6.4帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約10分 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約25分

    学校区は、「大阪市立鶴見南小学校」まで徒歩約7分、「大阪市立緑中学校」まで徒歩約11分の距離です。

    周辺環境は
    万代鶴見店 徒歩約3分
    ローソン 今福鶴見駅東店 徒歩約4分
    つるみ保育園 徒歩約2分
    三井住友銀行イオンモール鶴見緑地店 徒歩約4分
    大阪鶴見郵便局 徒歩約8分
    鶴見緑地バーベキュー場キャンプ場 徒歩約19分
    コープおおさか病院 徒歩約2分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩10分 ・今里筋線新森古市駅徒歩25分
    学校区
    大阪市立鶴見南小学校 大阪市立鶴見南小学校の不動産をさがす→
    大阪市立緑中学校 大阪市立緑中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    9,380万円
    所在階／階数
    25階／地上31階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1992年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    159.69m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    47,590円
    修繕積立金
    9,380円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    190戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約6分（約440m）
    • 大阪市立鶴見南小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 大阪市立緑中学校 徒歩約11分（約850m）
    • 万代鶴見店 徒歩約2分（約170m）
    • ローソン 今福鶴見駅東店 徒歩約4分（約300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「カデンツァ・ザ・タワー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約240万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約800万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2530466　 カデンツァ・ザ・タワー　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目 9,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00