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    新築一戸建て
    神戸市兵庫区矢部町　新築一戸建て 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    4,970万円
    物件価格/
    4,970万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    93.16m²
    土地面積/
    88.67m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅／神戸高速線「西元町」駅／神戸高速線「花隈」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区矢部町

    ■システムキッチンカウンターキッチン
    ■浴室乾燥暖房付ユニットバス
    ■宅配ボックス/食器洗浄乾燥器
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ
    ■本日ご対応可能！

    開放感がある南東角地！前道にゆとりがあり自然光もたっぷり差し込み明るいですよ♪

    神戸市営地下鉄「大倉山」駅まで徒歩１０分圏内と近く、利便性の良い立地です。

    道路との高低差は無く、お車の出し入れもらくらく！

    前道は約７．８ｍと広々！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区矢部町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は88.67㎡（約26.8坪）、建物面積は93.16㎡（約28.2坪）です。 間取りは1階部分に15帖以上のLDK、2階部分に洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線 大倉山駅 / 徒歩10分(800m)
    神戸高速鉄道東西線 西元町駅 / 徒歩15分(1200m)
    神戸高速鉄道東西線 花隈駅 / 徒歩16分(1240m)

    学校区は、 「神戸市立神戸祇園小学校」徒歩約13分（約990m）、「神戸市立湊翔楠中学校」徒歩約11分（約840m）の距離です。

    トーホーストア平野祇園店 徒歩約8分（約610m） ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約7分（約520m） キリン堂中央再度筋店 徒歩約6分（約480m） 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 徒歩約5分（約340m） 神戸大学医学部附属病院 徒歩約6分（約450m） 神戸五宮郵便局 徒歩約4分（約310m） 播州信用金庫平野支店 徒歩約7分（約540m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区矢部町
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩10分 ・神戸高速線西元町駅徒歩15分 ・神戸高速線花隈駅徒歩16分
    学校区
    神戸市立神戸祇園小学校
    神戸市立湊翔楠中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,970万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    88.67m²
    建物面積
    93.16m²
    接道
    南東側 幅員7.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-60293
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大倉山駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約9分（約700m）
    • 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 神戸市立湊翔楠中学校 徒歩約11分（約840m）
    • トーホーストア平野祇園店 徒歩約8分（約610m）
    • ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約7分（約520m）
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    物件名
    NO.2501358　 神戸市兵庫区矢部町　新築一戸建て　 4,970万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00