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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.12
    旧価格公示日：2025.02.11     堺市西区浜寺船尾町西１丁　新築一戸建て 堺市西区の不動産の購入と売却→

    3,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.10.12　旧価格公示日：2025.02.11
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    112.06m²
    土地面積/
    64.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪堺電軌阪堺線「船尾」駅／南海本線「諏訪ノ森」駅／阪堺電軌阪堺線「石津」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺船尾町西１丁

    ■浜寺東小学校徒歩3分の立地でお子様の通学も安心
    ■ウォークインクローゼット／２階リビング／前道8ｍ
    ■本日ご相談可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    堺市西区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は64.01㎡、建物面積は112.06㎡（約33.9坪）です。 間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室２部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで徒歩約11分（約880m） 南海電鉄南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩約14分（約1060m） 阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅まで徒歩約11分（約850m）

    学校区は、「堺市立浜寺東小学校」まで徒歩約3分（約210m）、「堺市立浜寺中学校」まで徒歩約16分（約1250m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コノミヤ浜寺石津店」徒歩約12分（約940m） コンビニ「セブンイレブン堺浜寺船尾町西店」徒歩約3分（約170m） 郵便局「堺浜寺船尾郵便局」徒歩約3分（約190m） 銀行「池田泉州銀行諏訪森支店」徒歩約10分（約770m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺船尾町西１丁
    交通
    阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩11分 ・南海本線諏訪ノ森駅徒歩14分 ・阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩11分
    学校区
    堺市立浜寺東小学校 堺市立浜寺東小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺中学校 堺市立浜寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    64.01m²
    建物面積
    112.06m²
    接道
    南東側 接面6.0m 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道14.24㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第技建認2024-00778号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 船尾駅(阪堺線) 徒歩約10分（約780m）
    • 堺市立浜寺東小学校 徒歩約3分（約210m）
    • 堺市立浜寺中学校 徒歩約16分（約1250m）
    • コノミヤ浜寺石津店 徒歩約12分（約940m）
    • セブンイレブン堺浜寺船尾町西店 徒歩約2分（約170m）
    • サンディ諏訪ノ森店 徒歩約12分（約930m）
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    物件名
    NO.2495360　 堺市西区浜寺船尾町西１丁　新築一戸建て　 3,280万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00