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    中古マンション リフォーム済
    シャルム小阪壱番館　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    67.64m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1982年5月
    最寄り駅/近鉄奈良線「河内小阪」駅／おおさか東線「ＪＲ河内永和」駅／近鉄奈良線「河内永和」駅
    所在地　/大阪府東大阪市菱屋西６丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■2沿線ご利用可能
    ■リフォーム済み（令和7年3月）
    ■2面バルコニー
    ■月々4万円台より購入可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２沿線ご利用可能で通勤やお出かけに便利な立地です

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図令和7年3月リフォーム完了予定の2LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市菱屋西6丁目に所在する「シャルム小阪壱番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは昭和57年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は67.64㎡で間取りは15帖のLDK、6帖の洋室と5.3帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約9分（約710ｍ）
    おおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩約13分（約1010ｍ）
    近鉄難波・奈良線「河内永和」駅まで徒歩約12分（約940ｍ）

    学校区は、「東大阪市立西堤小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「東大阪市立新喜多中学校」まで徒歩約11分（約830ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「マックスバリュ小阪店」徒歩約6分（約420ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート東大阪御厨栄町店」徒歩約3分（約220ｍ）
    郵便局「東大阪小阪北郵便局」徒歩約4分（約310ｍ）
    保育園「おりづる保育園」徒歩約7分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市菱屋西６丁目
    交通
    近鉄奈良線河内小阪駅徒歩9分 ・おおさか東線ＪＲ河内永和駅徒歩13分 ・近鉄奈良線河内永和駅徒歩12分
    学校区
    東大阪市立西堤小学校 東大阪市立西堤小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立新喜多中学校 東大阪市立新喜多中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    3階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1982年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.64m²
    バルコニー
    13.58m²／向き
    管理費
    5,600円
    修繕積立金
    10,950円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    159戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内小阪駅(近鉄 奈良線) 徒歩約8分（約640m）
    • 東大阪市立西堤小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 東大阪市立新喜多中学校 徒歩約10分（約830m）
    • Maxvalu小阪店 徒歩約5分（約420m）
    • ファミリーマート東大阪御厨栄町店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルム小阪壱番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2481195　 シャルム小阪壱番館　中古マンション　
    大阪府東大阪市菱屋西６丁目 1,980万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00